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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

マンション管理業者が、国土交通大臣より「業務停止処分」を受けた場合、現在受託中の管理組合への通知義務はどうなるか。

適正化法に基づき、管理組合の利益を守るため、不利益情報の開示が義務付けられている。

2026年4月13日

「コンクリートの爆裂」とはどのような現象か。

鉄筋の錆による体積膨張がコンクリートの引張強度を超えた時に発生する、重大な劣化現象である。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事会が決議した事項について「組合員が取り消したい」と考えた場合、とるべき手続きはどれか。

総会は管理組合の最高意思決定機関であるため、理事会の決定を覆すには総会の決議が必要となる。

2026年4月13日

マンション建替円滑化法における「権利変換」とは、どのような手続きか。

建替え前後の権利関係を整理し、スムーズに新建物へ移行させるための中心的な手続きである。

2026年4月13日

「建物の区分所有等に関する法律」において、規約の変更により「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきとき」の具体例はどれか。

不利益を被る特定の区分所有者がいる場合、その者の承諾がない限り、その規約変更は無効となる。

2026年4月13日

マンションの「給排水設備」において、勾配が不適切で水が流れない状態を何というか。

排水管は重力を利用して流すため、出口に向かって一定の下り勾配が必要であり、これが逆になると詰まりや…

2026年4月13日

標準管理規約において、総会の議決権行使書において「賛否を白紙」で提出された票の扱いはどうすべきか。

意思表示が不明確なため、有効な議決権行使とは認められないのが一般的である（規約に別段の定めがある場…

2026年4月13日

「シーリング工事」において、3面接着を避けて2面接着とする主な理由はどれか。

底部（3面目）を接着しないことでシーリング材が自由に伸び縮みできるようにし、寿命を延ばす必要がある。

2026年4月13日

区分所有法において、特定の区分所有者が共用部分を不法に占拠している場合、他の区分所有者が「保存行為」としてできることは何か。

保存行為は各共有者が単独で行えるため、不当な占拠に対して「どけ」と言う（妨害排除請求）ことは可能。

2026年4月13日

管理組合が「消費税」の納税義務者となる基準期間の課税売上高はいくらか。

2年前（基準期間）の課税売上高が1,000万円を超えると、消費税の課税事業者となる（インボイス登録者は金…

2026年4月13日