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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

区分所有法において、専有部分を所有するための「敷地利用権」が数人で共有されている場合、その割合はどう決まるか。

区分所有法第14条等の準用により、原則として専有部分の面積割合が敷地利用権の持分割合となる。

2026年4月13日

給水ポンプの「インバータ制御」を採用する主な目的はどれか。

必要最小限の電力で稼働させることで、消費電力を抑え、機器の寿命を延ばす効果がある。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事が任期途中で「海外転勤」により区分所有者でなくなった場合、役員の地位はどうなるか。

組合員資格を喪失した時点で、役員選任の要件を満たさなくなるため、当然に退任することになる。

2026年4月13日

区分所有法第17条の「共用部分の変更」において、議決権の定数を規約で減ずることはできるか。

頭数（区分所有者数）は過半数まで減らせるが、議決権の4分の3以上という割合は規約でも減らすことができ…

2026年4月13日

マンションの外壁に使用される「磁器質タイル」の吸水率の特徴はどれか。

磁器質タイルは高温で焼成されており、密度が高く吸水性が低いため、耐候性や耐凍害性に優れている。

2026年4月13日

宅地建物取引業法において、中古マンションの売買時に管理委託先の説明が必要な理由は何か。

管理体制の良し悪しは買主の判断に重要な影響を及ぼすため、重要事項として説明が義務付けられている。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事会に出席した「監事」が行えることはどれか。

監事は理事会への出席義務（または権利）があるが、理事ではないため議決に加わることはできない。

2026年4月13日

エレベーターのメンテナンスにおいて、遠隔診断装置を設置する主なメリットはどれか。

24時間監視を行うことで、不具合の予兆検知や緊急時の自動通報、遠隔救出などが可能になる。

2026年4月13日

民法において、建物の所有者が、建物が崩壊して他人に損害を与えた場合に負う責任の性質はどれか。

工作物責任（民法717条）における所有者の責任は、過失がなくても免れない無過失責任である。

2026年4月13日

管理組合が「備品」を購入した場合、会計上の処理として適切なものはどれか。

法人の場合は原則として減価償却を行うが、小規模な管理組合では購入時に全額費用処理する簡便法も多く見…

2026年4月13日