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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

担保不動産競売において、最低売却価額を決定するのは誰か。

競売における最低売却価額（現在は売却基準価額）は、執行裁判所が評価人の評価に基づいて定める。

2026年4月13日

標準管理規約において、総会の議事を録音することについての扱いはどう解釈されるか。

録音はプライバシー等の問題があるため、無断で行うことはトラブルの原因となり、議長等の許可を得る運用…

2026年4月13日

建築基準法において、防火区画を構成する際に、外壁面と床スラブの隙間等を埋める措置を何というか。

スパンドレルは外壁の上下階を隔てる部分を指すが、防火区画貫通部や隙間の充填措置は延焼防止上重要であ…

2026年4月13日

建物の一部滅失（小規模滅失）において、復旧決議に必要な決議要件はどれか。

建物価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合（小規模滅失）、復旧決議は普通決議（過半数）で行う…

2026年4月13日

消費者契約法において、消費者の利益を一方的に害する条項として無効となる可能性があるのはどれか。

事業者の免責条項や、過大な違約金条項などは、消費者契約法により無効とされる場合がある。

2026年4月13日

標準管理規約において、新任の理事長への管理事務の引継ぎに立ち会うべき者は誰か。

標準管理規約では、理事長の交代時の引継ぎには、監事の立会いを求めて行わなければならないとされている。

2026年4月13日

バリアフリー法や関連基準において、階段の手すりを設置する場合、望ましい高さはどれか。

手すりの高さは、一般的に利用者の大腿骨大転子の位置などを基準とし、75cm〜85cm程度が使いやすいとされ…

2026年4月13日

請負契約において、仕事の目的物に契約不適合がある場合、注文者が請求できる権利に含まれないものはどれか。

契約不適合がある場合、追完請求、報酬減額請求、解除、損害賠償請求が可能だが、自動更新という権利は存…

2026年4月13日

マンションすまい・る債（修繕積立金積立制度）の購入限度額に関する記述として正しいものはどれか。

マンションすまい・る債の購入には限度額等の条件があり、機構が定める募集要項等に従う必要がある（通常…

2026年4月13日

避雷設備において、保護角法による保護範囲の基準となる角度は、一般建築物の場合何度か。

JIS規格等により、受雷部の高さによって保護角は異なるが、一般的には60度や45度等が用いられる（旧基準で…

2026年4月13日