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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

排水管の通気方式において、各階の排水横枝管から通気管を取り出し、通気立管に接続する方式はどれか。

ループ通気方式は、最上流の器具排水管が接続された直後の排水横枝管から通気管を立ち上げ、通気立管に接…

2026年4月13日

団地管理組合において、団地内の特定の建物の建替え承認決議を行う場合の要件はどれか。

団地内の特定の建物の建替え承認決議は、団地集会において議決権の4分の3以上の多数で行う。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事会が決議できる事項として誤っているものはどれか。

管理費等の額の改定は組合員の負担に直結するため、理事会限りでは決定できず、総会の決議が必要である。

2026年4月13日

建替え決議において、区分所有法で定められている決議要件はどれか。

建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数により行う必要がある。

2026年4月13日

エレベーターの安全装置において、地震発生時に初期微動（P波）を感知して最寄り階に停止させる装置はどれか。

地震時管制運転装置は、地震の揺れを感知して自動的に最寄り階で停止し、ドアを開いて避難を促すシステム…

2026年4月13日

消費税法において、管理組合が納税義務者となる可能性がある取引はどれか。

駐車場を外部に貸し出して収益を得る場合、それは収益事業とみなされ、要件を満たせば消費税の課税対象と…

2026年4月13日

管理費と修繕積立金の区分経理について、正しい記述はどれか。

標準管理規約および区分所有法の趣旨により、管理費と修繕積立金は明確に区分して経理する必要がある。

2026年4月13日

特定建築物定期調査報告において、調査資格者として認められていない者はどれか。

宅地建物取引士は不動産取引の専門家であり、建築基準法に基づく特定建築物定期調査の資格者ではない。

2026年4月13日

管理者は、集会において毎年1回一定の時期に何をしなければならないか。

区分所有法第43条により、管理者は集会において、毎年1回一定の時期にその事務を報告しなければならない。

2026年4月13日

管理組合が保管すべき帳票類において、標準管理規約で「永久保存」と推奨されているものはどれか（電磁的記録を含む）。

規約原本および総会議事録は、管理組合の運営の根幹に関わる重要書類であり、永久保存が望ましいとされる。

2026年4月13日