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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法において、再建決議が可能となる要件の一つである「大規模滅失」とはどの程度の滅失か。

被災マンション法における再建決議は、建物が「全部滅失」した場合に適用される（敷地売却決議等は大規模…

2026年4月13日

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく新築住宅の瑕疵担保責任（契約不適合責任）の特例期間はどれか。

基本構造部分（柱や梁など）と雨水の浸入を防止する部分について、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任（契…

2026年4月13日

標準管理規約において、駐車場使用料の充当先として定められているものはどれか。

標準管理規約では、駐車場使用料は駐車場管理に要する費用に充てた後、残額を修繕積立金として積み立てる…

2026年4月13日

法務局における「区分建物」の登記簿の表題部に記録されない事項はどれか。

所有者の氏名及び住所は「権利部（甲区）」に記録される事項であり、表題部には記録されない。

2026年4月13日

マンションの断熱工法のうち「外断熱」の特徴として、適切でないものはどれか。

外断熱は躯体の外側を断熱材で覆うため、熱橋が生じにくく、結露防止に有効である（選択肢1は内断熱の欠点…

2026年4月13日

管理組合が受け取る預金利息にかかる税金（源泉徴収）の取り扱いで正しいものはどれか。

預金利息からは、所得税（15%）、復興特別所得税（0.315%）、利子割（5%）の計20.315%が源泉徴収される。

2026年4月13日

外部専門家を管理者（理事長）として選任する場合、標準管理規約のコメントで推奨されている措置はどれか。

第三者管理方式を採用する場合は、利益相反等のリスクを避けるため、監事による監査機能の強化などの措置…

2026年4月13日

管理者解任請求訴訟において、原告適格を有するのは誰か。

管理者に不正な行為等がある場合、各区分所有者はその解任を裁判所に請求することができる。

2026年4月13日

長期修繕計画の作成ガイドラインにおいて、計画期間の設定として推奨されている期間はどれか。

長期修繕計画作成ガイドラインでは、大規模修繕工事を2回含む期間以上とし、かつ30年以上とすることが望ま…

2026年4月13日

管理組合が収益事業を行っている場合、法人税の申告が必要となるが、その際の税率はどう扱われるか。

管理組合は「人格のない社団」に該当し、収益事業を行う場合は普通法人に準じて法人税が課税される。

2026年4月13日