「不動産鑑定士 短答式試験」の記事一覧

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）において、建物の一部が滅失した場合の復旧決議に必要な議決権数はどれか（小規模滅失を除く大規模滅失の場合）。

登録免許税法において、土地の所有権移転登記（売買）に係る税率は、本則では2.0%であるが、土地取引の活性化のための軽減措置により、2026年3月31日までの間は何%とされているか。

収益還元法において、直接還元法の還元利回り（R）と、DCF法の割引率（Y）および純収益の変動率（g）との理論的な関係式はどれか（近似式）。

取引事例比較法において、多数の事例を収集・選択する際、対象不動産と代替関係が成立しない事例（例：用途が全く異なる不動産）を採用することはできるか。

建物及びその敷地の積算価格を求める場合、土地と建物が一体として市場価値を有しているにもかかわらず、土地価格と建物価格を別々に算出して合算する際に生じうる誤差を調整するために考慮すべき減価はどれか。

農地法において、相続により農地の権利を取得した者が、農業委員会に行わなければならない手続きはどれか。

土地区画整理法において、保留地の処分金は、原則として何に充当しなければならないか。

都市計画法に基づく開発許可において、許可の基準の一つである「排水施設」の要件として、開発区域内の下水を有効に排出するとともに、その排出先が何に接続されている必要があるか。

定期借地権の鑑定評価において、期間満了時に建物を取り壊して更地で返還する条件の場合、借地権価格の構成要素として考慮されないものはどれか。

土壌汚染対策法に基づく指定区域内の土地の鑑定評価において、汚染の除去等の措置が必要と判断される場合、その費用を土地価格から控除する考え方を何というか。