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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

審査用の「審査金利」が実際の「適用金利」よりも高く設定されている主な理由は何か。

特に変動金利の場合将来金利が上昇しても継続して返済できる能力があるかを保守的に判定するため高めの審…

2026年4月18日

金融機関が提供する預金連動型住宅ローンの特徴として正しいものはどれか。

対象口座の普通預金残高と同額の住宅ローン残高部分について金利がかからない仕組みであり実質的な利息負…

2026年4月18日

債務不履行時に担保物件の処分代金のみで清算し不足分の返済義務を負わない形式のローンを何と呼ぶか。

日本の一般的な住宅ローンはリコースローン（遡及型）だが対象不動産の価値の範囲内でのみ責任を負うもの…

2026年4月18日

永住権を持たない外国人に対する住宅ローン融資において一部の金融機関が審査の前提とする自己資金比率の目安はどれか。

帰国による貸し倒れリスクを軽減するため永住権なしの場合は物件価格の20%以上の自己資金を求める金融機関…

2026年4月18日

所有権が移転した不動産において元の所有者が引き続き賃貸として住み続ける契約形態を何と呼ぶか。

自宅を売却して資金を得た上で買主と賃貸借契約を結びそのまま住み続ける仕組みをリースバック（セール・…

2026年4月18日

フラット35の審査基準において年収400万円以上の申込者に適用される返済負担率の上限は何%以下か。

フラット35では年収400万円未満は返済負担率30%以下、年収400万円以上は35%以下という基準が設けられてい…

2026年4月18日

健康上の理由で通常の団体信用生命保険に加入できない人向けに引受基準を緩和した商品を何と呼ぶか。

持病がある人でも加入しやすいように審査基準を緩和した団体信用生命保険をワイド団信と呼び通常の金利に0…

2026年4月18日

2026年現在の税制において既存住宅（中古住宅）を取得した場合の住宅ローン控除の最大控除期間は何年間か。

新築住宅の控除期間が最大13年であるのに対し既存住宅（中古住宅）の住宅ローン控除期間は最大10年間とさ…

2026年4月18日

住宅ローン審査で金融機関が信用情報を照会した事実を示す申込情報は何カ月間信用情報機関に登録されるか。

ローンの申し込みに伴い照会された事実は6カ月間登録されるため短期間に多数の申し込みを行うと審査に不利…

2026年4月18日

住宅ローンの借り換えシミュレーションにおいて借り換え前後の総支払額（諸費用含む）が逆転する分岐点を何と呼ぶか。

借り換えにかかる諸費用を金利削減効果で回収しトータルでの支払額がプラスマイナスゼロになる点をブレー…

2026年4月18日