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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

週末を過ごすための別荘や遠方の家族が住むための住宅を購入する際に利用できる住宅ローン商品の一種を何と呼ぶか。

生活拠点とは別に定期的に居住する住宅を取得するためのローンをセカンドハウスローンと呼び通常の住宅ロ…

2026年4月18日

火災保険において契約時に設定した保険金額を上限に実際の損害額が全額支払われる方式を何と呼ぶか。

現在の火災保険は実際の修復費用を全額カバーするため再調達価額（新価）を基準とする実損填補方式が主流…

2026年4月18日

都市計画区域内において用途地域が指定されていない区域を何と呼ぶか。

用途地域が定められていない土地を白地地域と呼び建築基準法に基づく一定の建蔽率や容積率の制限を受ける。

2026年4月18日

中古住宅を購入する際の仲介手数料（消費税10%込）の上限額を計算する速算式（物件価格が400万円超の場合）はどれか。

宅建業法に基づく仲介手数料の上限は売買価格の3%に6万円を加えそれに消費税を乗じた金額となる。

2026年4月18日

産休・育休中などの期間に毎月の返済額を利息のみにするなどの負担軽減措置を何と呼ぶか。

一定期間元金の返済を一時的に止め利息のみを支払うことで毎月の返済負担を軽くする措置を元金据置という。

2026年4月18日

居住用財産を売却して譲渡益が出た場合の軽減税率の特例を利用するための所有期間要件は売却年の1月1日時点で何年超か。

マイホームの譲渡所得の軽減税率の特例を受けるには売却する年の1月1日において所有期間が10年を超えてい…

2026年4月18日

投資用不動産を複数所有している個人の住宅ローン審査において金融機関が特に警戒するリスクはどれか。

投資用ローンの返済を家賃収入で賄っている場合空室等で収支が赤字になると住宅ローンの返済に直接支障を…

2026年4月18日

フラット35の借換融資を利用する場合に既存の住宅ローンを借りてから最低何年以上経過している必要があるか。

フラット35への借り換えは既存ローンの借り入れから1年以上経過しており過去1年間に返済の遅延がないこと…

2026年4月18日

三大疾病保障特約付の住宅ローンにおいて急性心筋梗塞や脳卒中で保険金が支払われるための一般的な条件はどれか。

がんは診断確定で支払われるが急性心筋梗塞や脳卒中は所定の手術または60日以上の労働制限等の状態継続が…

2026年4月18日

宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅において品確法により10年間の瑕疵担保責任が義務付けられる部分はどこか。

住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）により構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に1…

2026年4月18日