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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

住み替えにおいて自宅の売却前に新居を購入する先行取得でよく利用される融資手法はどれか。

旧居の売却資金が入る前に新居の決済が必要な場合一時的な資金繰りとしてつなぎ融資が利用される。

2026年4月18日

変動金利と固定金利を組み合わせるミックス返済において一般的に設定される抵当権の順位はどれか。

2本のローンを同時に組むミックス返済では金融機関が両方のローンに対して同順位で第1順位の抵当権を設定…

2026年4月18日

2026年時点の住宅ローン控除において新築のZEH水準省エネ住宅に対する借入限度額はいくらか。

2024年以降に入居する新築ZEH水準省エネ住宅の住宅ローン控除の借入限度額は原則として3500万円である。

2026年4月18日

住宅ローン審査において既存の借入金に対する完済条件付き承認が意味するものはどれか。

完済条件付き承認は既存の借入金を新しいローンの実行日までに完済することを前提に融資を認める措置であ…

2026年4月18日

不動産登記において所有権の移転登記を申請する際に登録免許税の納付に用いる一般的なものはどれか。

登録免許税は原則として現金納付または申請書に相当額の収入印紙を貼付して納付する。

2026年4月18日

フラット35の買取型と保証型の違いとして最も適切なものはどれか。

買取型は金融機関が貸し付けた住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取る仕組みである。

2026年4月18日

特定のマイホームを買い換えたときの特例（買換え特例）を利用するための譲渡資産の所有期間要件はどれか。

特定の居住用財産の買換え特例を利用するには売却する年の1月1日において所有期間が10年を超えている必要…

2026年4月18日

変動金利の急上昇により毎月の一定の返済額が本来支払うべき利息額を下回る状態を何と呼ぶか。

5年ルールなどで返済額が据え置かれたまま金利が上昇すると利息のみで返済額を超過する未払利息が発生する…

2026年4月18日

リバースモルゲージにおいて金融機関が融資枠を確保するために不動産に設定する担保権は主にどれか。

限度額の範囲内で繰り返し借り入れや利息の組み入れが発生するため極度額を定める根抵当権が設定される。

2026年4月18日

個人事業主が住宅ローンを申し込む際に収入の証明として提出する納税証明書はどの税目のものか。

個人事業主は確定申告書の控えとともに税務署が発行する納税証明書（その1およびその2）を提出する。

2026年4月18日