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土地区画整理士学科試験

「土地区画整理士学科試験」の記事一覧

仮換地を指定する際、従前の宅地に設定されていた「地役権」は、指定の効力にどう影響するか。

地役権は使用収益権とは性質が異なり、仮換地指定の効力は及ばず従前の土地に存続する。

2026年4月25日

換地設計において「各筆換地」ではなく「一団の宅地」として換地を定めることができるのはどのような場合か。

同一の所有者に属する複数の宅地については、申出により一団として換地を定めることができる。

2026年4月25日

組合施行の認可にあたり、公告の日から何日以内に意見書を提出しなければならないか。

事業計画の縦覧期間（14日間）満了の日までに、知事等へ意見書を提出できる。

2026年4月25日

換地処分による登記において、複数の土地が1つの換地（合筆換地）となった場合の登記の扱いは。

合筆換地の場合、新たな土地として登記簿が整理され、集約された表示が行われる。

2026年4月25日

法第3条第4項に基づき、区画整理会社が施行者となるために必要な条件はどれか。

区画整理会社は、地区内の権利者が議決権の過半を保有する等の要件を満たす必要がある。

2026年4月25日

保留地の売却代金が事業費を上回り、剰余金が出た場合の処理方法は。

組合施行の場合、剰余金は原則として組合員に対してその地積等に応じて分配される。

2026年4月25日

地役権が設定されている土地において、換地処分後、地役権はどうなるか。

地役権は、その性質上、従前の土地の上に存続するのが原則である（例外あり）。

2026年4月25日

組合員の資格を有する者が、法人の場合に総会へ出席して議決権を行使する者は。

法人の場合はその代表者、または正当に委任された代理人が議決権を行使する。

2026年4月25日

施行地区内で許可なく建築が行われた場合、施行者は自ら強制撤去できるか。

施行者に強制執行権はなく、都道府県知事等による行政代執行の手続きを経る必要がある。

2026年4月25日

清算金の額を決定する際、従前の宅地と換地の差額だけでなく、何を考慮できるか。

画地条件以外の特殊な事情による価値の変動を考慮して調整することが認められている。

2026年4月25日