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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、不履行による解除をするための催告期間は何日以上か。

割賦販売契約の解除には、30日以上の期間を定めた書面での催告が必要である。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地処分によって新たに生じた「清算金」の徴収・交付の主体は誰か。

清算金の徴収や交付を行うのは、土地区画整理事業の施行者（組合や地方公共団体等）である。

2026年4月26日

都市計画法において、用途地域の指定がない区域で定めることができる制限はどれか。

用途地域の指定のない区域でも、容積率や建ぺい率等の数値が定められる。

2026年4月26日

抵当権者が債務者の賃料債権に対して物上代位権を行使する場合、いつまでに差し押さえを行う必要があるか。

物上代位として賃料を差し押さえる場合、賃借人が賃料を賃貸人（債務者）に支払う前に差し押さえる必要が…

2026年4月26日

不動産登記において、土地の地目や地積に変更があった際に行う登記を何というか。

不動産の物理的状況を記載する登記を表示に関する登記という。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を案内所で行う場合、その案内所を管轄する知事に届け出る期限はいつか。

案内所等を設置して分譲を行う場合、業務開始の10日前までに届け出る。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、報酬を受領するタイミングとして正しいのはいつか。

報酬（仲介手数料）請求権は、媒介により売買等の契約が成立した時点で発生する。

2026年4月26日

農地法第3条の許可が必要な場合において、取得しようとする者の耕作面積が一定基準に達しない場合の扱いはどうなったか。

2023年の改正により、第3条許可における下限面積の要件は撤廃された。

2026年4月26日

地価公示法において、標準地の正常な価格を判定する際に基準となる日はいつか。

地価公示における価格判定の基準日は、毎年1月1日である。

2026年4月26日

代理人が、本人の許諾を得て「自己契約」を行った場合、その契約の効力はどうなるか。

自己契約は原則禁止だが、本人の許諾がある場合や債務の履行については有効である。

2026年4月26日