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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

建築基準法における「絶対高さ制限」が適用される用途地域はどれか。

第一種・第二種低層住居専用地域等では、10mまたは12mの高さ制限がある。

2026年4月26日

借地借家法において、定期借地権（一般定期借地権）を設定する場合、その存続期間は最低何年以上としなければならないか。

一般定期借地権を設定する場合、その存続期間は50年以上としなければならない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、その事務所ごとに設置すべき「標識」について、記載事項に含まれないものはどれか。

標識には免許番号、商号、取引士名等を記載するが、資本金の額を記載する義務はない。

2026年4月26日

都市計画法において、都市計画区域外で「開発許可」が必要となる規模は原則としていくらか。

都市計画区域および準都市計画区域外では、10000平米以上の開発行為に許可が必要。

2026年4月26日

37条書面（契約書面）において、宅地建物取引士が記名する際、必ずしも専任の取引士である必要はあるか。

37条書面に記名する取引士は、当該事務を担当した者であればよく、専任である必要はない。

2026年4月26日

意思表示の「錯誤」について、表意者に重大な過失があった場合、取り消すことができるのはどのような場合か。

重過失がある場合、相手方がその錯誤を知っていたか、重過失で知らなかった場合等に限り取り消せる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、「代金の10%の手付金を解約手付ではないとする」定めをした場合、どうなるか。

自ら売主制限において、受領する手付は理由の如何を問わず解約手付としての性質を持つ。

2026年4月26日

農地法第5条の許可を要する場合において、その許可を行う主体は原則として誰か。

転用目的での権利移動（5条）の許可権者は、原則として都道府県知事である。

2026年4月26日

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の対象となる住宅の床面積要件はいくらか。

住宅ローン控除を受けるには、原則として床面積が50平米以上である必要がある。

2026年4月26日

共有物の保存行為について、各共有者はどのように行うことができるか。

各共有者は、他の共有者の同意を得ることなく、単独で共有物の保存行為をすることができる。

2026年4月26日