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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験
「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧
建築基準法における「絶対高さ制限」が適用される用途地域はどれか。
第一種・第二種低層住居専用地域等では、10mまたは12mの高さ制限がある。
2026年4月26日
借地借家法において、定期借地権(一般定期借地権)を設定する場合、その存続期間は最低何年以上としなければならないか。
一般定期借地権を設定する場合、その存続期間は50年以上としなければならない。
2026年4月26日
宅地建物取引業者が、その事務所ごとに設置すべき「標識」について、記載事項に含まれないものはどれか。
標識には免許番号、商号、取引士名等を記載するが、資本金の額を記載する義務はない。
2026年4月26日
都市計画法において、都市計画区域外で「開発許可」が必要となる規模は原則としていくらか。
都市計画区域および準都市計画区域外では、10000平米以上の開発行為に許可が必要。
2026年4月26日
37条書面(契約書面)において、宅地建物取引士が記名する際、必ずしも専任の取引士である必要はあるか。
37条書面に記名する取引士は、当該事務を担当した者であればよく、専任である必要はない。
2026年4月26日
意思表示の「錯誤」について、表意者に重大な過失があった場合、取り消すことができるのはどのような場合か。
重過失がある場合、相手方がその錯誤を知っていたか、重過失で知らなかった場合等に限り取り消せる。
2026年4月26日
宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、「代金の10%の手付金を解約手付ではないとする」定めをした場合、どうなるか。
自ら売主制限において、受領する手付は理由の如何を問わず解約手付としての性質を持つ。
2026年4月26日
農地法第5条の許可を要する場合において、その許可を行う主体は原則として誰か。
転用目的での権利移動(5条)の許可権者は、原則として都道府県知事である。
2026年4月26日
住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)の対象となる住宅の床面積要件はいくらか。
住宅ローン控除を受けるには、原則として床面積が50平米以上である必要がある。
2026年4月26日
共有物の保存行為について、各共有者はどのように行うことができるか。
各共有者は、他の共有者の同意を得ることなく、単独で共有物の保存行為をすることができる。
2026年4月26日
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