HOME
宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が受け取ることができる報酬の額の制限について、交換の媒介を行う場合の報酬算定の基礎となる金額はどれか。

交換の媒介では、交換される物件の価格のうち、いずれか高い方の価格を代金とみなして報酬を計算する。

2026年4月26日

建築基準法において、高さが何メートルを超える建築物には避雷設備を設けなければならないか。

高さ20メートルを超える建築物には、原則として有効な避雷設備を設ける必要がある。

2026年4月26日

遺留分侵害額請求権について、遺留分権利者が、贈与または遺贈があったことを知った時から何年間行使しないときに時効により消滅するか。

遺留分侵害額請求権は、侵害を知った時から1年間、または相続開始から10年間で消滅する。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、中古マンションの売買の媒介を行う際、管理費の滞納がある場合、その説明義務はどうなるか。

管理費や修繕積立金の滞納額は、区分所有建物の売買において重要な事項であり、説明が必要である。

2026年4月26日

都市計画法において、市街化調整区域内で許可なしに行うことができる開発行為はどれか。

鉄道の施設（駅舎）や医療施設など、公益上必要な一定の建築物のための開発行為は許可不要である。

2026年4月26日

連帯保証人が複数いる場合、各保証人は、主たる債務の全額を弁済する義務を負うか。

連帯保証には分別の利益がなく、各保証人は債務の全額について弁済する義務を負う。

2026年4月26日

国土利用計画法における事後届出の期間は、契約締結日から数えていつまでか。

土地売買等の契約を締結した日から起算して2週間以内に、知事へ届け出なければならない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を案内所で行う際、専任の宅地建物取引士は何名以上置かなければならないか。

一団の宅地建物の分譲を行う案内所等には、少なくとも1名以上の専任の宅地建物取引士を置かなければならな…

2026年4月26日

登録免許税において、建物を新築した際に行う「所有権保存登記」の税率は原則としていくらか。

建物の新築に伴う所有権保存登記の税率は、原則として0.4%（4/1000）である。

2026年4月26日

抵当権が設定されている不動産について、抵当権の実行による競売により、その不動産の所有権を失った者は、売主としてどのような責任を負うか。

競売によって権利を失った場合、買主は売主（債務者）等に対して契約解除や代金減額請求ができる。

2026年4月26日