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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が、事務所ごとに備え付けておかなければならない「帳簿」は、各事業年度の終了後何年間保存しなければならないか。

宅建業法に基づく帳簿は、各事業年度の終了後5年間（自ら売主となる新築住宅は10年間）保存する。

2026年4月26日

建築基準法における「北側斜線制限」が適用される地域はどれか。

北側斜線制限は、第一種・第二種低層住居専用地域、および第一種・第二種中高層住居専用地域に適用される。

2026年4月26日

不在者の財産管理人が、裁判所の許可を得ずに行うことができる行為はどれか。

保存行為は、管理人の権限内として裁判所の許可なく単独で行うことが可能である。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、建物の売買の媒介を行う際、当該建物が津波防災地域づくりに関する法律の警戒区域内にあるかどうかの説明は必要か。

津波災害警戒区域内にあるか否かは、売買・貸借を問わず重要な事項として説明が必要である。

2026年4月26日

都市計画法において、準都市計画区域内で定めることができる「地域地区」に含まれるものはどれか。

準都市計画区域では、用途地域、特別用途地区、景観地区などは定められるが、高度地区は含まれない。

2026年4月26日

農地法第4条の許可を受ける必要があるのは、自己の所有する農地をどのような目的で転用する場合か。

農地を農地以外のもの（宅地、駐車場、道路等）にする場合は、所有者自身による転用でも4条許可が必要。

2026年4月26日

抵当権の順位の譲渡があった場合、その効力を第三者に対抗するために必要な要件はどれか。

抵当権の順位の譲渡・放棄を第三者に対抗するには、付記登記が必要である。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、所有権留保ができるのは代金の何分のいくつ以下を受領している場合か。

割賦販売では、代金の10分の5（50%）以下の受領であれば所有権を留保することができる。

2026年4月26日

不動産登記法において、表示に関する登記の申請義務がある場合、その期間は不動産の表題部に記載すべき事項の変化があった日からいつまでか。

建物の新築や滅失など、表示に関する登記の申請は1ヶ月以内に行う義務がある。

2026年4月26日

固定資産税の納税通知書は、通常、遅くとも納期限の何日前までに交付されなければならないか。

固定資産税の納税通知書は、納期限前10日までに交付される。

2026年4月26日