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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専属専任媒介契約の場合、指定流通機構への登録は何日以内に行わなければならないか。

専属専任媒介契約を締結したときは、休業日を除き5日以内に指定流通機構に登録しなければならない。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」の算定の基礎となる延べ面積から除外されるものはどれか。

共同住宅または長屋の共用の廊下や階段の部分は、容積率算定上の延べ面積に算入しない。

2026年4月26日

都市計画法において、市街化調整区域内で「農家住宅」を建築する場合、開発許可は必要か。

市街化調整区域内における農林漁業従事者の居住用住宅の建築は、開発許可を要しない。

2026年4月26日

借地借家法における建物賃貸借（普通借家）において、賃貸人が更新拒絶の通知をするために必要な要件はどれか。

普通借家契約の更新拒絶には、期間満了の1年前から6ヶ月前までの通知と正当事由が必要である。

2026年4月26日

債務者が、債権者の承諾を得て、本来の給付に代えて別の物（不動産等）を給付することで債務を消滅させることを何というか。

本来の債務の履行に代えて他の給付を行うことで債務を消滅させる合意を代物弁済という。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、区分所有建物の売買の媒介を行う際、「専用使用権に関する定め」の説明は必要か。

特定の者にのみ認められる専用使用権に関する定めは、重要な事項として説明が必要。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地処分によって消滅する権利はどれか。

行使する利益がなくなった地役権は、換地処分の公告があった日の終了をもって消滅する。

2026年4月26日

配偶者居住権について、遺産の分割により取得した場合、その存続期間は原則としてどう定められるか。

配偶者居住権の期間は、原則として配偶者の終身の間とされる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の通知期間を引渡しから3年とするものは有効か。

引渡しから2年以上とする特約は、民法の規定より買主に不利ではないため有効である。

2026年4月26日

印紙税において、記載金額が1万円未満の不動産売買契約書にかかる税額はいくらか。

印紙税法において、記載金額が1万円未満の不動産売買契約書は非課税とされる。

2026年4月26日