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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）において、特例の適用を受けるための住宅の床面積の判定基準はどれか。

所得税における住宅ローン控除の床面積判定は、登記簿上の面積（マンションの場合は内法面積）による。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者である買主と結ぶ特約で、契約不適合責任を一切負わないとする定めは有効か。

業者間取引（プロ同士）においては、宅建業法の自ら売主制限（8種制限）は適用されないため、特約は有効で…

2026年4月26日

代理人が相手方と通じて虚偽の意思表示を行った場合、その契約の効力は本人に対してどうなるか。

相手方と通じた虚偽表示は無効であり、代理人が行った場合でも本人に対してその効力を生じない。

2026年4月26日

都市計画法において、開発許可を受けた開発区域内で行う「建築物の建築」について、常に許可が不要となるのはどのような場合か。

工事完了公告前であっても、仮設建築物の建築や、知事が支障ないと認めた建築等は許可不要である。

2026年4月26日

意思表示の「錯誤」について、表意者に重大な過失があった場合、取り消すことができるのはどのような場合か。

重過失がある場合、相手方がその錯誤を知っていたか（悪意）、重過失で知らなかった場合等に限り取り消せ…

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、区分所有建物の貸借の媒介を行う際、修繕積立金の額の説明は必要か。

建物の貸借の媒介においては、管理費や修繕積立金の額についての説明義務はない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、不履行による解除をするための催告期間は何日以上か。

割賦販売契約の解除には、30日以上の期間を定めた書面での催告が必要である。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地処分によって新たに生じた「清算金」の徴収・交付の主体は誰か。

清算金の徴収や交付を行うのは、土地区画整理事業の施行者（組合や地方公共団体等）である。

2026年4月26日

住宅金融支援機構の「証券化支援業務（買取型）」において、融資の対象となる住宅の建設費または購入価額の上限はいくらか。

フラット35（買取型）の融資対象となる住宅の価格の上限は、1億円以下である。

2026年4月26日

抵当権者が債務者の賃料債権に対して物上代位権を行使する場合、いつまでに差し押さえを行う必要があるか。

物上代位として賃料を差し押さえる場合、賃借人が賃料を賃得者（債務者）に支払う前に差し押さえる必要が…

2026年4月26日