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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引士が、事務禁止処分を受けた場合、その期間中に宅地建物取引士証を誰に預けなければならないか。

事務禁止処分を受けたときは、速やかに宅地建物取引士証を交付を受けた知事に提出（返納）しなければなら…

2026年4月26日

都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為で、農業従事者の「住宅」の建築を目的とするものは許可不要か。

農林漁業用の建築物等の例外規定は市街化調整区域等の話であり、市街化区域内では通常の規模基準が適用さ…

2026年4月26日

建築基準法において、第一種低層住居専用地域内に建築できる「兼用住宅」の非居住部分の床面積の上限はいくらか。

第一種低層住居専用地域内の兼用住宅は、非居住部分が50平米以下かつ延べ面積の1/2以下である必要がある。

2026年4月26日

ＡがＢに対し、甲土地を売却したが、Ａが未成年者であることを理由に売買契約を取り消した場合、契約はいつから無効であったとみなされるか。

取消された法律行為は、最初から（遡及して）無効であったものとみなされる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、一団の宅地分譲を「テント張りの案内所」で行う場合、その場所で契約の締結を行うことはできるか。

案内所の形態にかかわらず、標識の掲示や専任の取引士の設置等の要件を満たせば契約締結は可能である。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、仮換地の指定によって「使用・収益をすることができる期間」の始期を別段に定めることは可能か。

仮換地を指定する場合、その使用収益を開始できる日を別途定めることができる。

2026年4月26日

不動産登記において、登記名義人の住所に変更があった場合に行う「登記名義人表示変更登記」の申請義務期間はいつまでか。

法改正により、住所や氏名の変更登記も、変更があった日から1ヶ月以内に申請することが義務付けられた。

2026年4月26日

賃借権の譲渡について、賃貸人の承諾が得られない場合に借地権者が行う「裁判所の許可（代諾許可）」は、建物賃貸借（借家）にも適用されるか。

賃貸人の承諾に代わる裁判所の許可制度は借地権（土地）特有のものであり、借家には適用されない。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、区分所有建物の売買の媒介を行う際、「専用使用権に関する定め」の説明は必要か。

特定の者にのみ認められる専用使用権（バルコニーや駐車場等）に関する定めは、重要な事項として説明が必…

2026年4月26日

建築基準法における「防火地域」内にある平屋建て、延べ面積50平米の附属建築物（外壁が防火構造のもの）は、耐火建築物にする必要があるか。

防火地域内でも、一定の小規模な附属建築物で外壁が防火構造のものは、耐火建築物等にする必要はない。

2026年4月26日