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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

住宅金融支援機構の「証券化支援業務（買取型）」において、融資の金利はどのように設定されるか。

フラット35（買取型）の融資金利は、取り扱う各民間金融機関がそれぞれ決定する。

2026年4月26日

宅地建物取引士証の有効期間の更新を受ける際、受講しなければならない講習（法定講習）の実施主体は誰か。

宅地建物取引士証の更新時の講習は、知事が指定する講習実施機関によって行われる。

2026年4月26日

建物賃貸借において、賃借人が破産手続開始の決定を受けた場合、賃貸人はそれを理由に賃貸借契約を解除できるか。

民法上の規定はあるが、借地借家法や判例上、賃借人の破産のみを理由とした解除は認められない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専属専任媒介契約の依頼者に対し、業務の処理状況を報告する頻度はどれか。

専属専任媒介契約では、1週間に1回以上（休業日を含む）の頻度で業務報告を行う義務がある。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」について、住宅の用途に供する「共同住宅の共用廊下」は延べ面積に算入されるか。

共同住宅や長屋の共用の廊下、階段、エレベーターホール等の部分は、容積率算定上の延べ面積から除外され…

2026年4月26日

抵当権が設定されている建物に、期間を定めない賃貸借契約に基づき居住している賃借人は、競売後、買受人から退去を求められた場合、いつまで猶予されるか。

抵当権に後れる賃借人は、競売による買受けの時から6ヶ月間は、建物の明渡しが猶予される。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「手付金等の保全措置」について、未完成物件で保全が必要となるのは、代金の何%を超えた時か。

未完成物件の場合、手付金等の額が代金の5%を超えるか、300万円を超える場合に保全措置が必要となる。

2026年4月26日

農地法第3条の許可を受けた後、その農地を小作人に貸し出す場合、農地法上の手続きは必要か。

農地を貸し出す（賃借権の設定）場合も、原則として農地法第3条の許可を受ける必要がある。

2026年4月26日

固定資産税の課税標準の特例において、小規模住宅用地（200平米以下の部分）の課税標準額は、価格の何分のいくつに軽減されるか。

住宅用地のうち200平米以下の部分（小規模住宅用地）は、課税標準額が価格の6分の1に軽減される。

2026年4月26日

債務者が、債権者の承諾を得て、本来の給付に代えて別の物（不動産等）を給付することで債務を消滅させることを何というか。

本来の債務の履行に代えて他の給付を行うことで債務を消滅させる合意を代物弁済という。

2026年4月26日