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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者の免許を取り消された場合、その業者が行っていた未結了の取引を完了させる目的の範囲内では、業者とみなされるか。

免許失効や取消し後も、未結了の事務を完了する目的の範囲内では、引き続き宅建業者とみなされる。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」について、特定道路（幅員15m以上）から一定距離内にある土地の容積率は加算されるか。

幅員が狭い前面道路が特定道路に接続している場合、容積率制限が緩和（加算）される特例がある。

2026年4月26日

民法において、売買契約の目的物に隠れた欠陥（契約不適合）があった場合、買主が解除や損害賠償を請求できる期間はいつまでか。

買主は、種類または品質に関する不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければならない。

2026年4月26日

都市計画法において、都市計画区域外で「開発許可」が必要となる規模は原則としていくらか。

都市計画区域および準都市計画区域外（白地地域）では、10000平米以上の開発行為に許可が必要。

2026年4月26日

37条書面（契約書面）において、宅地建物取引士が記名する際、必ずしも専任の取引士である必要はあるか。

37条書面に記名する取引士は、当該事務を担当した者であればよく、専任である必要はない。

2026年4月26日

農地法第4条の許可を受ける必要があるのは、自己の所有する農地をどのような目的で転用する場合か。

農地を農地以外のもの（宅地、駐車場、道路等）にする場合は、所有者自身による転用でも4条許可が必要。

2026年4月26日

無権代理人が、本人の追認を得られなかった場合、相手方は無権代理人に対してどのような請求ができるか。

無権代理人は、相手方の選択により、契約の履行または損害賠償の責任を負う。

2026年4月26日

共有物の管理に関する事項（変更を除く）について、共有者間の合意が得られない場合、どのように決定するか。

共有物の管理（保存行為以外）は、各共有者の持分の価格の過半数で決する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、媒介契約を締結した後に指定流通機構（レインズ）に登録したことを証する書面を、いつまでに依頼者に交付すべきか。

レインズへの登録を完了したときは、発行された証明書を遅滞なく依頼者に交付しなければならない。

2026年4月26日

印紙税において、1通の売買契約書に売主・買主双方が署名し、各々1部ずつ保有する場合、印紙税を納める必要があるのはどちらか。

各人が契約の成立を証する書面を保有する場合、それぞれの書面が課税文書となり、各自納付が必要。

2026年4月26日