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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例について、前年または前々年にこの特例を受けている場合、再度適用を受けられるか。

この特例は、前年または前々年に同じ特例等の適用を受けていないことが要件の一つである。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が自ら売主として、宅建業者でない買主との間で締結する売買契約において、手付金等の保全措置を講ずべき「手付金等」に含まれないものはどれか。

手付金等とは、契約締結日から引渡し前までに支払われる代金に充当される金銭を指す。

2026年4月26日

宅建業法において、従業者名簿を最終の記載をした日から何年間保存しなければならないか。

従業者名簿は、最終の記載の日から10年間保存しなければならない。

2026年4月26日

ＡがＢに対し、自己所有の建物を売却する契約を締結したが、引渡し前にＡの過失により建物が焼失した場合のＢの権利はどれか。

債務者の責めに帰すべき事由により履行が不能となった場合、債権者は契約を解除できる。

2026年4月26日

建築基準法において、高さが何メートルを超える建築物には避雷設備を設けなければならないか。

高さ20メートルを超える建築物には、原則として有効な避雷設備を設ける必要がある。

2026年4月26日

共有名義の建物について、各共有者が他の共有者の同意を得ずに単独で行うことができる行為はどれか。

共有物の保存行為（壊れた箇所の修繕など）は、各共有者が単独で行うことができる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、営業停止処分を受けた場合、その期間中に新たに媒介契約を締結することは可能か。

業務停止処分を受けている期間は、いかなる宅地建物取引業の業務も行ってはならない。

2026年4月26日

景観法に基づき、景観計画区域内において建築物の建築を行おうとする者が、あらかじめ行わなければならない手続きはどれか。

景観計画区域内での一定の行為（建築等）は、景観行政団体の長への事前届出が必要である。

2026年4月26日

譲渡抵当において、債務者が弁済期に債務を履行しない場合、債権者がその目的物を確定的に取得することを何というか。

債権者が目的物を取得して債権の弁済に充てる清算方式を帰属清算と呼ぶ。

2026年4月26日

住宅金融支援機構（フラット35）において、貸付金の使途として認められないものはどれか。

フラット35は、自己または親族が居住するための住宅が対象であり、別荘等の投資・娯楽用は対象外である。

2026年4月26日