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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

住宅金融支援機構（フラット35）において、貸付金の使途として認められないものはどれか。

フラット35は、自己または親族が居住するための住宅が対象であり、別荘等の投資・娯楽用は対象外である。

2026年4月26日

賃貸借契約が終了し、賃借人が目的物を返還する際、通常の使用に伴い生じた摩耗（通常損耗）の原状回復義務はどうなるか。

通常の使用によって生じた損耗や経年変化については、特約がない限り賃借人は原状回復義務を負わない。

2026年4月26日

報酬額の制限について、建物の貸借の媒介において、依頼者の一方から受け取ることができる報酬の限度額は、借賃の何ヶ月分か。

建物の貸借の媒介では、原則として一方から受領できるのは借賃の0.5ヶ月分（承諾がある場合を除き）である…

2026年4月26日

土地区画整理法において、土地区画整理組合を設立しようとする者は、何人以上の同意を得て定款等を定めなければならないか。

土地区画整理組合を設立するには、7人以上が共同して定款および事業計画を定める。

2026年4月26日

建築基準法において、避難階以外の階にある無窓居室に必要な避難設備はどれか。

窓がない、または採光・換気が不十分な居室には、非常用照明器具の設置が義務付けられている。

2026年4月26日

物権変動において、不動産の贈与を受けた者が、贈与者に対して所有権移転登記を請求できる根拠となる権利はどれか。

登記がない状態での移転登記請求は、契約上の義務に基づく債権的請求権である。

2026年4月26日

宅建業者が、取引の相手方に対して契約締結を誘引するために、将来の環境について断定的判断を提供することは禁止されているか。

将来の利益や環境などについて断定的判断を提供して勧誘する行為は、宅建業法で禁止されている。

2026年4月26日

抵当権の順位の譲渡があった場合、その効力を第三者に対抗するために必要な要件はどれか。

抵当権の順位の譲渡・放棄を第三者に対抗するには、付記登記が必要である。

2026年4月26日

道路法による道路に、看板を設置して継続して使用しようとする場合に受ける必要があるのはどれか。

道路に一定の施設を設けて継続的に使用する場合は、道路管理者の道路占用許可が必要である。

2026年4月26日

宅建業者が、一団の宅地の分譲を案内所を設置して行う場合、その案内所には何を掲示しなければならないか。

案内所等には、公衆の見やすい場所に標識を掲示しなければならない。

2026年4月26日