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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験
「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧
建築基準法における「防火地域」内において、階数が3で延べ面積が200平米の建築物はどのような構造にしなければならないか。
防火地域内で階数が3以上または延べ面積100平米超の建築物は耐火建築物にする必要がある。
2026年4月26日
借地借家法において、定期建物賃貸借契約を締結する際に必須となる要件はどれか。
定期建物賃貸借契約を締結するには、期間の定めがある書面によって契約を行う必要がある。
2026年4月26日
重要事項説明(35条書面)において、建物の貸借の媒介を行う際に説明を省略できる項目はどれか。
建物の貸借の媒介においては、私道に関する負担事項の説明は不要とされている。
2026年4月26日
共有物の管理に関する事項(変更・処分を除く)は、共有者のどのような合意で決定するか。
共有物の管理(保存行為を除く)は、各共有者の持分の価格の過半数で決する。
2026年4月26日
宅地建物取引業者が37条書面(契約書面)を交付する際、宅地建物取引士にさせなければならない行為はどれか。
37条書面には、宅地建物取引士が記名(署名)しなければならないが、説明義務はない。
2026年4月26日
国土利用計画法に基づき、事後届出が必要な都市計画区域外(準都市計画区域を除く)の面積はいくらか。
都市計画区域外の土地取引において、事後届出が必要な面積は10000平方メートル以上である。
2026年4月26日
善意無過失の第三者に対抗できない意思表示の欠缺(瑕疵)はどれか。
相手方と通じて行った虚偽表示による無効は、善意の第三者に対抗することができない。
2026年4月26日
営業保証金を供託所に供託した宅地建物取引業者が、その旨を免許権者に届け出るタイミングはいつか。
業者は、営業保証金を供託し、その届出をした後でなければ事業を開始してはならない。
2026年4月26日
登録免許税の計算において、土地の所有権移転登記(売買)の原則的な税率はいくらか。
土地の売買による所有権移転登記の登録免許税率は、原則として2.0%(20/1000)である。
2026年4月26日
建築基準法上の「道路」とは、原則として幅員が何メートル以上のものを指すか。
建築基準法上の道路は、原則として幅員4メートル以上のものをいう。
2026年4月26日
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