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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

建築基準法における「防火地域」内において、階数が3で延べ面積が200平米の建築物はどのような構造にしなければならないか。

防火地域内で階数が3以上または延べ面積100平米超の建築物は耐火建築物にする必要がある。

2026年4月26日

借地借家法において、定期建物賃貸借契約を締結する際に必須となる要件はどれか。

定期建物賃貸借契約を締結するには、期間の定めがある書面によって契約を行う必要がある。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、建物の貸借の媒介を行う際に説明を省略できる項目はどれか。

建物の貸借の媒介においては、私道に関する負担事項の説明は不要とされている。

2026年4月26日

共有物の管理に関する事項（変更・処分を除く）は、共有者のどのような合意で決定するか。

共有物の管理（保存行為を除く）は、各共有者の持分の価格の過半数で決する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が37条書面（契約書面）を交付する際、宅地建物取引士にさせなければならない行為はどれか。

37条書面には、宅地建物取引士が記名（署名）しなければならないが、説明義務はない。

2026年4月26日

国土利用計画法に基づき、事後届出が必要な都市計画区域外（準都市計画区域を除く）の面積はいくらか。

都市計画区域外の土地取引において、事後届出が必要な面積は10000平方メートル以上である。

2026年4月26日

善意無過失の第三者に対抗できない意思表示の欠缺（瑕疵）はどれか。

相手方と通じて行った虚偽表示による無効は、善意の第三者に対抗することができない。

2026年4月26日

営業保証金を供託所に供託した宅地建物取引業者が、その旨を免許権者に届け出るタイミングはいつか。

業者は、営業保証金を供託し、その届出をした後でなければ事業を開始してはならない。

2026年4月26日

登録免許税の計算において、土地の所有権移転登記（売買）の原則的な税率はいくらか。

土地の売買による所有権移転登記の登録免許税率は、原則として2.0%（20/1000）である。

2026年4月26日

建築基準法上の「道路」とは、原則として幅員が何メートル以上のものを指すか。

建築基準法上の道路は、原則として幅員4メートル以上のものをいう。

2026年4月26日