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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

盛土規制法（宅地造成等規制法）において、工事主が知事の許可を受けなければならない盛土の高さの基準はいくらか。

盛土によって2メートルを超える崖が生じる場合は、知事の許可が必要となる。

2026年4月26日

農地法第3条の許可が必要な行為は次のうちどれか。

農地法第3条は、農地を農地のまま耕作目的で権利移動させる場合に許可が必要となる。

2026年4月26日

配偶者居住権について、遺産の分割により取得した場合、その存続期間は原則としてどう定められるか。

配偶者居住権の期間は、原則として配偶者の終身の間とされる。

2026年4月26日

宅建業者が広告を行う際、実際のものよりも著しく優良であると誤認させる表示をした場合の罰則はどれか。

誇大広告の禁止に違反した場合、指示処分や業務停止処分の対象となる。

2026年4月26日

不動産鑑定評価基準において、対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って価格を求める手法はどれか。

原価法は、再調達原価から減価修正を行って積算価格を求める手法である。

2026年4月26日

不法行為による損害賠償請求権は、被害者が損害及び加害者を知った時から何年間行使しないときに時効により消滅するか。

人の生命または身体を害する不法行為以外の場合、知った時から3年で消滅時効にかかる。

2026年4月26日

宅建業者が自ら売主として、宅建業者でない買主と手付金の保全措置を講じずに受領できる金額の上限は、代金の何%か。

完成物件の場合、代金の10%かつ1000万円以下の手付金等であれば保全措置は不要である。

2026年4月26日

土地区画整理事業において、換地処分が行われた場合、従前の土地に存した権利はいつ換地に移行するか。

換地処分により、従前の土地の権利は公告の日の翌日から換地へ移行したものとみなされる。

2026年4月26日

住宅ローン控除の適用を受けるための所得制限として、合計所得金額はいくら以下である必要があるか。

2026年時点の住宅ローン控除の適用には、原則として合計所得金額が2000万円以下であることが要件となる。

2026年4月26日

留置権者が占有している物から生じた果実を収取し、他の債権者に先立って自己の債権の弁済に充当することは認められるか。

留置権者は、留置物から生ずる果実を収取し、他の債権者に先立って弁済に充当できる。

2026年4月26日