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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

贈与税の直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例において、受贈者の年齢制限は何歳以上か。

2026年時点において、この特例を受ける受贈者は18歳以上（成人）である必要がある。

2026年4月26日

国土利用計画法において、事後届出を行った後、知事から勧告を受ける可能性があるのはどのような場合か。

事後届出制において勧告の対象となるのは、土地の利用目的が土地利用計画に適合しない場合に限られる。

2026年4月26日

区分所有法において、共用部分の変更（改良を目的とし、著しい費用の支出を伴わないもの）を決定するための議決権の割合はいくらか。

著しい変更を伴わない共用部分の変更は、集会の普通決議（過半数）で決定できる。

2026年4月26日

宅建業法第35条の重要事項説明において、建物の売買の媒介を行う際、当該建物が津波防災地域づくりに関する法律の警戒区域内にあるかどうかの説明は必要か。

津波災害警戒区域内にあるか否かは、売買・貸借を問わず重要な事項として説明が必要である。

2026年4月26日

譲渡禁止特約が付された債権が譲渡された場合、譲受人が特約について善意無過失であれば、その譲渡の効力はどうなるか。

債権譲渡制限特約があっても譲渡は有効だが、善意無過失の譲受人は保護される。

2026年4月26日

建築基準法上の角地緩和が適用される場合、建ぺい率は何%加算されるか。

特定行政庁が指定する角地にある場合、建ぺい率は10%加算される。

2026年4月26日

抵当権設定登記後、抵当権設定者がその不動産を賃貸した場合、賃借人は競売による買受人に対して直ちに退去しなければならないか。

抵当権に後れる賃借人は、競売による買受けから6ヶ月間は明渡しを猶予される。

2026年4月26日

専任媒介契約の有効期間を6ヶ月とする特約を結んだ場合、その有効期間はどうなるか。

専任媒介契約の有効期間は3ヶ月を超えることができず、超える特約は3ヶ月に短縮される。

2026年4月26日

印紙税において、記載金額が1万円未満の不動産売買契約書にかかる税額はいくらか。

印紙税法において、記載金額が1万円未満の契約書は非課税とされる。

2026年4月26日

営業保証金を現金以外で供託する場合、地方債証券の評価額は額面金額の何%とされるか。

営業保証金の供託において、地方債証券は額面金額の90%として評価される。

2026年4月26日