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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が自ら売主となり、宅建業者でない買主と結ぶ特約で、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の通知期間を引渡しから何年以上とするものは有効か。

自ら売主制限において、不適合の通知期間を引渡しから2年以上とする特約は有効である。

2026年4月26日

開発許可が必要な規模について、三大都市圏の一定の区域では何平方メートル以上とされているか。

三大都市圏の既成市街地等の一定区域では、500平方メートル以上の開発行為に許可が必要である。

2026年4月26日

抵当権の効力が及ぶ範囲について、特段の合意がない場合、抵当不動産の付加一体物に含まれるか。

抵当権の効力は、原則として抵当不動産に付加して一体となっている物に及ぶ。

2026年4月26日

消滅時効について、債権者が権利を行使できることを知った時から何年間行使しないときに時効によって消滅するか。

債権は、権利を行使できることを知った時から5年間行使しないときに時効により消滅する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、依頼者に交付しなければならない書面（34条の2書面）への記名押印は誰が行うか。

媒介契約書（34条の2書面）への記名押印は、業者が行うものであり、取引士の事務ではない。

2026年4月26日

地価公示法に基づき、土地の正常な価格を判定して公示するのは誰か。

地価公示の主体は、国土交通省に設置された土地鑑定委員会である。

2026年4月26日

宅地建物取引業の免許の有効期間は何年か。

宅地建物取引業の免許の有効期間は、全国一律で5年である。

2026年4月26日

建築基準法において、建築物の敷地は原則として道路に何メートル以上接していなければならないか。

建築物の敷地は、道路に2メートル以上接していなければならない（接道義務）。

2026年4月26日

不動産取得税の課税標準となるのはどれか。

不動産取得税は、原則として固定資産税課税台帳に登録されている価格（固定資産税評価額）を課税標準とす…

2026年4月26日

制限行為能力者である未成年者が、法定代理人の同意を得ずに単独で行った不動産売買契約の効力はどうなるか。

未成年者が同意なく行った契約は、本人または法定代理人が取り消すことが可能である。

2026年4月26日