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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

「標準媒介契約書」において、賃貸の媒介報酬（手数料）の上限はいくらか。

原則は0.5ヶ月分だが、依頼者の承諾があれば最大1ヶ月分まで受領できる。

2026年5月2日

「ハウスクリーニング」に含まれないことが多い作業はどれか。

通常のクリーニングとエアコン内部洗浄（オプション）は別料金が多い。

2026年5月2日

借主が自分の費用で「有益費」を支出した場合、いつ償還請求できるか。

価値を高める有益費は、契約終了時に価格の増加分などを請求できる。

2026年5月2日

壁紙の貼り替えで、1面だけ新しいと目立つ場合、部屋全体を借主負担にできるか。

ガイドラインでは、色合わせのための他面の貼り替えは貸主負担とされる。

2026年5月2日

「心理的瑕疵」の告知について、隣室で事件があった場合は告知すべきか。

当該住戸でなくても、住む人が嫌悪感を感じる重大な事案は告知対象となり得る。

2026年5月2日

洗面所の床（クッションフロア）が腐食した。原因が漏水放置なら誰の負担か。

漏水を発見しながら放置し、床を腐食させた場合は借主の過失となる。

2026年5月2日

原状回復工事の「立ち会い」を代行する専門家を何と呼ぶか。

退去時の物件確認や査定を中立的に行うのが敷金診断士の役割である。

2026年5月2日

賃料の「不払」を理由とした解除に催告は必要か。

民法上、まずは期限を定めて支払いを催促（催告）する必要がある。

2026年5月2日

「更新料」を支払う特約が有効とされる判例上の理由は。

金額が暴利でなく、契約書に明記されていれば有効と認められている。

2026年5月2日

壁紙の「単価」で「/m」と「/㎡」の違いは何を指すか。

「/m」は巾（通常約90cm）あたりの長さ、「/㎡」は平米（1m×1m）の面積。

2026年5月2日