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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

借主が設置した「洗浄便座」を置いていく場合、貸主の承諾は必要か。

勝手に置いていくことは残置物扱いとなるため、貸主の合意が必要である。

2026年5月2日

契約期間中に貸主が交代した場合、新貸主に敷金返還を請求できるか。

敷金返還債務は新所有者に承継されるため、退去時は新所有者に請求する。

2026年5月2日

「重要事項説明書」に宅地建物取引士の記名がない場合の効力は。

業法違反となるが、賃貸借契約自体の私法上の効力は否定されない。

2026年5月2日

畳の「表替え」と「裏返し」の違いで、新しい畳表を使うのはどちらか。

表替えは古い畳表を新しいものに交換し、裏返しは今の畳表をひっくり返して使う。

2026年5月2日

建物の「躯体」に及ぶような重度の毀損の耐用年数はどう考えるか。

壁紙などと違い、建物構造に関わる部分は建物の寿命に準じる。

2026年5月2日

借地借家法が適用されない賃貸借はどれか。

催事や工事用仮設など一時使用であることが明らかな場合は適用されない。

2026年5月2日

「礼金」の法的性質として最も適切なものは。

礼金は慣習的な謝礼金であり、原則として返還義務はない。

2026年5月2日

原状回復費用の査定で、材料の「ロス率」を考慮することは正当か。

実際に施工する際には端材（ロス）が出るため、一定のロス率加算は認められる。

2026年5月2日

賃貸人が修繕を行おうとする時、賃借人はそれを拒否できるか。

貸主の「保存行為（必要な修繕）」については、借主は拒絶できない。

2026年5月2日

クローゼット内のカビ（結露放置によるもの）の修繕費用負担は。

結露を放置し、拭き取りや換気を怠った結果のカビは借主負担となる。

2026年5月2日