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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

退去時に算出される「精算金」が敷金を超える場合、どうなるか。

適正な原状回復費が敷金を上回れば、不足分を借主に請求できる。

2026年5月2日

賃借権を相続した相続人が複数いる場合、賃料支払義務はどうなるか。

相続人全員が全額について連帯して（不可分的に）支払う義務を負う。

2026年5月2日

区分所有建物の「規約」は、借主（占有者）に対しても効力があるか。

建物の使用方法に関する規約などは、借主も守る義務がある。

2026年5月2日

キッチンの「流し台」の耐用年数は、ガイドラインで何年とされるか。

流し台やガスコンロなどの設備は15年で耐用年数に達する。

2026年5月2日

壁紙の「1円」という備忘価格にはどのような意味があるか。

耐用年数が過ぎても、現に使用している物の価値をゼロにしないための便宜上の価格。

2026年5月2日

「現況回復」と「原状回復」の言葉の違いとして正しいのは。

原状回復は「契約時の状態（通常損耗を除く）」に戻す法的な義務を指す。

2026年5月2日

借地借家法において、賃貸借の存続期間の最長制限はあるか。

借地借家法には最長期間の制限はない（民法には50年の制限がある）。

2026年5月2日

特定商取引法の「クーリングオフ」期間は、書面受領から通常何日間か。

一般的な訪問販売等のクーリングオフ期間は8日間である。

2026年5月2日

雨漏りを放置したことで壁紙がカビた場合、借主の負担はどうなるか。

雨漏り自体は貸主負担だが、放置して被害を拡大させた場合は借主も責任を負う。

2026年5月2日

借主が賃料の代わりに「労務」を提供することで成立する契約は。

賃貸借の対価は「賃料（金銭等）」である必要があり、労務提供は別の契約形態。

2026年5月2日