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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

見積書の「諸経費」が20%と設定されている妥当性は。

現場経費や一般管理費としての諸経費は存在するが、根拠の確認は必要。

2026年5月2日

建物が全部滅失した場合、賃貸借契約はどうなるか。

目的物が存在しなくなれば、契約は当然に終了（履行不能）する。

2026年5月2日

抵当権実行による差し押さえ後、借主が退去を猶予される期間は。

抵当権に遅れる賃借権の場合、競落人から明渡し請求後6ヶ月の猶予がある。

2026年5月2日

地震によって窓ガラスが割れた場合の修理費用負担者は。

不可抗力（天災）による毀損の修繕義務は貸主が負う。

2026年5月2日

フローリングの「ワックス剥離」が必要な場合の費用負担は。

全体的なメンテナンスとしてのワックス剥離・塗布は貸主負担が原則。

2026年5月2日

建物明渡しの際、残置物（ゴミ等）がある場合の撤去費用は。

借主が残していった荷物やゴミの処分費用は、借主が負担する。

2026年5月2日

マンションの「専有部分」に含まれるものはどれか。

バルコニーや玄関ドア外側は「共用部分（専用使用権付）」である。

2026年5月2日

消費者契約法における「不当条項」に該当した場合の効力は。

法に抵触する不当な条項のみが部分的に無効となる。

2026年5月2日

「使用貸借」と「賃貸借」の最大の違いは何か。

無償で貸し借りするのが使用貸借、有償（賃料あり）が賃貸借である。

2026年5月2日

風呂場のパッキンにカビが生え、清掃で落ちない場合の負担は。

日常の清掃を怠ったことによるカビの発生・固着は借主の負担とされる。

2026年5月2日