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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

不動産取得税の課税主体はどこか。

不動産取得税は地方税であり、都道府県が課税する。

2026年5月2日

退去清算書に「仲介手数料」という項目があった場合の判断は。

仲介手数料は契約時の費用であり、退去時の原状回復費用には含まれない。

2026年5月2日

借主がDIYで壁を塗装した場合、退去時の義務はどうなるか。

貸主の承諾がない模様替えや塗装は、原状回復（復旧）の対象となる。

2026年5月2日

賃貸借契約の期間を「50年」と定めることは可能か。

民法改正により、賃貸借期間の上限は20年から50年に延長された。

2026年5月2日

遺言による賃借権の譲渡には、貸主の承諾が必要か。

遺贈（特定遺贈）による賃借権の移転には、貸主の承諾が必要とされる。

2026年5月2日

冷蔵庫裏の壁が電気分解により黒ずんだ（電気ヤケ）場合の負担。

冷蔵庫等の設置により不可避的に発生する電気ヤケは通常損耗である。

2026年5月2日

クロスの㎡単価に含まれるのが一般的な項目はどれか。

一般的な平米単価には材料費と施工費が含まれる。

2026年5月2日

転貸借（サブリース）において、原賃貸借が終了した時の転借人の地位は。

原契約が終了（解除等）すれば、原則として転貸借も終了する。

2026年5月2日

ADR（裁判外紛争解決手続）の特徴として正しいものはどれか。

ADRは専門家が仲裁に入り、話し合いで早期解決を目指す手続である。

2026年5月2日

減価償却の計算において、入居期間が3年6ヶ月の場合の月数は。

3年×12ヶ月＋6ヶ月＝42ヶ月として計算する。

2026年5月2日