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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

民法上の「一括競売権」（民法389条）が認められる要件はどれか。

土地に抵当権を設定した当時、その土地が更地であり、その後に建物が築造された場合、抵当権者は土地と共…

2026年5月13日

個人の買受人が競売物件を売却（譲渡）した際、短期譲渡所得となる所有期間はどのくらいか。

譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得、5年を超える場合は長期譲渡所得となる。

2026年5月13日

不動産収益執行（強制管理）とはどのような制度か。

不動産を売却せず、裁判所が選任した管理人が不動産を管理し、そこから得られる賃料等の収益を債権者に配…

2026年5月13日

保証金の納付方法として、振込による場合に必要な手続きはどれか。

振込方式の場合、入札書提出前に裁判所指定の預金口座に振り込み、金融機関の領収印のある保管金受入証明…

2026年5月13日

「引渡命令」の相手方とならない者は誰か。

買受人に対抗できる権原（対抗要件を備えた賃借権など）を持って占有している者は、引渡命令の相手方には…

2026年5月13日

配当において、抵当権者よりも常に優先して配当を受ける権利（債権）はどれか。

競売手続きのために要した費用（手続費用）は、共益費用として最優先で配当される。

2026年5月13日

3点セットの「現況調査報告書」に添付される写真は、いつ時点のものか。

執行官が現地を訪問して調査を行った際（現況調査実施時）に撮影された写真が添付される。

2026年5月13日

不動産競売の「利害関係人」として認められない者はどれか。

民事執行法上の利害関係人とは、差押債権者、債務者、所有者、登記上の権利者などを指し、単なる隣人は利…

2026年5月13日

競売物件の水道・電気等のライフライン再開手続きは誰が行うか。

所有権移転後、買受人が自ら各供給会社に連絡し、名義変更や再開の手続きを行う必要がある。

2026年5月13日

買受人が代金を納付しなかった場合、保証金はどうなるか。

買受人が期限までに代金を納付しない場合、売却決定は効力を失い、提供した保証金は没収され、配当等の原…

2026年5月13日