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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

売却許可決定に対する「執行抗告」を行う際、抗告保証金として納付すべき額はどれか。

売却許可決定に対する執行抗告をするには、原則として売却代金の10分の1に相当する金銭等を供託しなければ…

2026年5月13日

最先順位の抵当権に対抗できない賃借人が、明渡猶予期間（6ヶ月）中に支払うべき金銭の法的性質は何か。

賃貸借契約は消滅しているため「家賃」ではなく、実質的な「使用の対価」として支払う義務がある。

2026年5月13日

期間入札において、保証金の提供方法として認められていないものはどれか。

保証金の提供は、振込による方法か、現金または銀行振出小切手等を執行官に直接提出する方法による。現金…

2026年5月13日

競売物件が区分所有建物である場合、買受人が承継しない債務はどれか。

管理費、修繕積立金、およびそれらの遅延損害金は特定承継人に承継されるが、駐車場使用料などの専用使用…

2026年5月13日

買受人が不動産の引渡しを受けた後、前所有者が残したゴミ等の処分費用は誰が負担するか。

法的には前所有者に処分義務があるが、資力がない等の理由で、実際には買受人が費用負担して処分せざるを…

2026年5月13日

競売による所有権移転登記の際、課税標準となる金額はどれか。

競売であっても、登録免許税の課税標準は原則として「固定資産税評価額」である。落札価格ではない。

2026年5月13日

競売物件に設定されていた「買戻特約」の登記は、売却によってどうなるか。

売却不動産上の負担は、原則として抵当権に劣後するものは消滅し、抵当権に優先するものは買受人が引き受…

2026年5月13日

暴力団員等による買受申出の制限に関し、警察署長が行うこととされているのは何か。

裁判所は必要に応じて警察署長に対し、買受申出人が暴力団員等に該当するかどうかの調査を嘱託し、警察署…

2026年5月13日

競売における「配当表」に対する異議申出ができるのはいつか。

配当表に対する異議は、配当期日において、裁判所に出頭して口頭で述べなければならない。

2026年5月13日

競売物件の鍵が執行官保管となっている場合、引渡し時に鍵はどうやって受け取るか。

通常、代金納付後に裁判所の執行官室へ行き、保管されている鍵を受け取る手続きを行う。

2026年5月13日