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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

競売申立ての取下げについて、最高価買受申出人が同意しない場合、どうなるか。

最高価買受申出人の同意が得られない場合、申立人は適法に取下げを行うことができず、競売手続きは続行さ…

2026年5月13日

競売物件に、抵当権設定前から存在する「未登記の賃借権（借地借家法の適用あり）」がある場合、買受人に対抗できるか。

借地借家法の適用がある建物賃貸借は、登記がなくても建物の「引渡し」を受けていれば対抗要件となり、抵…

2026年5月13日

「占有移転禁止の仮処分」が執行された後に、物件を占有し始めた第三者に対して、引渡命令は効力を持つか。

占有移転禁止の仮処分執行後の占有者は、仮処分債権者（買受人等）に対抗できず、承継執行文の付与を受け…

2026年5月13日

裁判所の「3点セット」の内容と、現地の状況が明らかに異なっていた場合、買受人は裁判所に対して契約不適合責任（瑕疵担保責任）を追及できるか。

民事執行法や民法の特則により、競売においては物の物理的な欠陥等について、買受人は裁判所や債務者に対…

2026年5月13日

入札書に記載する「住所」は、何と一致していなければならないか。

入札書に記載する住所・氏名は、添付する住民票や資格証明書（商業登記簿謄本）の記載と一致している必要…

2026年5月13日

共有持分の競売において、他の共有者が優先権を行使して買い受けた場合、当初の最高価買受申出人はどうなるか。

共有者が優先権を行使した場合、当初の最高価買受申出人は、当然に次順位買受申出人についての手続き（申…

2026年5月13日

消費税の課税事業者である法人が、競売で建物を落札した場合の消費税の処理はどれか。

競売における事業用建物の取得対価には消費税が含まれている（内税）とみなされるため、計算により算出し…

2026年5月13日

「執行官」の身分として正しいものはどれか。

執行官は、各地方裁判所に所属する裁判所職員（国家公務員）であるが、国から給与を受けるのではなく、手…

2026年5月13日

担保不動産競売において、被担保債権が存在しない（不存在）にもかかわらず競売が終了してしまった場合、買受人の所有権取得はどうなるか。

民事執行法では、手続きが適法に進められ代金納付があれば、実体法上の権利（被担保債権）の存否に関わら…

2026年5月13日

競売物件のリフォームを行う際、前所有者が勝手に設置した増築部分（未登記）はどう扱うべきか。

未登記の増築部分も評価対象に含まれていれば所有権は移転するが、リフォームや再販にあたっては、土地家…

2026年5月13日