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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

競売における「評価書」の有効期間（再評価が必要となる目安）は、実務上どの程度とされているか。

法律上の明確な規定はないが、評価時点から長期間（概ね1年以上など）経過し価格変動の可能性がある場合は…

2026年5月13日

区分所有建物の「専有部分」のみが競売され、敷地利用権（借地権）が付いていなかった場合、買受人はどうなるか。

敷地利用権がない場合、土地所有者から建物収去土地明渡請求を受けるリスクがあり、別途借地権等の交渉や…

2026年5月13日

保証金の返還を受ける際、振込手数料は誰が負担するか。

落札できなかった場合の保証金の返還にかかる振込手数料は、受取人（入札者）の負担となり、保証金から差…

2026年5月13日

「内覧」の申出ができる期間はいつからいつまでか。

一般的に、3点セットが閲覧開始（備置き開始）された日から、入札期間の最終日までの間に内覧の申出を行う…

2026年5月13日

物件明細書に「執行官の解除条件付売却」と記載されている場合、どのようなリスクがあるか。

農地など、所有権移転に許可が必要な物件で、万が一許可が得られなかった場合に売却の効力が生じない（代…

2026年5月13日

買受人が取得する不動産に、対抗力のある「地役権」が設定されていた場合、その権利はどうなるか。

地役権は、不動産の利用価値を高める権利であり、抵当権に対抗できるかどうかに関わらず、売却によって消…

2026年5月13日

競売でマイホームを失った債務者（個人）について、譲渡所得税の特例措置として適用可能性があるものはどれか。

資力を喪失して債務を弁済することが著しく困難な場合に行われる強制換価（競売）による所得については、…

2026年5月13日

配当期日において、債権者間で配当の順位や額に争いがある場合、裁判所書記官はどうするか。

異議が申し立てられた部分については配当を実施せず、その金額を供託し、後の配当異議訴訟等の結果を待つ…

2026年5月13日

買受人が代金納付後に死亡した場合、所有権移転登記はどうなるか。

代金納付により被相続人（買受人）が所有権を取得しているため、戸籍謄本等を提出して、相続人名義への所…

2026年5月13日

「特別売却」の実施期間中に複数の買受申出があった場合、誰が買受人となるか。

特別売却は原則として「先着順」であり、最初に適法な申出をした者が買受人となる。ただし同時の場合はく…

2026年5月13日