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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

不動産執行事件の記録（事件記録）を閲覧・謄写できるのは誰か。

民事執行法17条により、事件記録の閲覧・謄写請求ができるのは、原則として「利害関係人」に限られる。

2026年5月13日

区分所有建物の競売で、敷地権の登記がなされていない場合、土地と建物の権利関係を確認するために必要なものはどれか。

敷地権登記がない場合、土地の権利関係は土地登記簿で確認し、敷地利用権の有無や種類は管理規約や公正証…

2026年5月13日

買受人が代金を納付したが、不動産が他人の物であった場合（債務者の所有でなかった場合）、買受人は契約を解除できるか。

民法568条により、競売における担保責任として、権利が移転しない場合等は、買受人は契約（売却）を解除し…

2026年5月13日

個人の買受人が競売物件を取得した後に支払う不動産取得税について、軽減措置を受けるための申告期限は通常いつまでか。

都道府県条例によるが、不動産を取得した日から60日以内に申告書を提出することが一般的である。

2026年5月13日

入札価格を記載する際、訂正印を使って訂正した場合、その入札書は有効か無効か。

入札価額の記載は訂正が一切認められず、訂正印があっても無効となる。新しい用紙で書き直す必要がある。

2026年5月13日

買受人が、占有屋などの悪質な占有者に対して自力救済（鍵を勝手に変える等）を行った場合、どうなるか。

法的手続き（引渡命令～強制執行）を経ずに実力を行使する自力救済は禁止されており、逆に損害賠償請求や…

2026年5月13日

配当において、登記された抵当権と、国税（租税債権）の優先順位の原則的な決まり方はどれか。

調整法により、原則として抵当権の設定登記日と、国税の法定納期限等を比較し、早い方が優先して配当を受…

2026年5月13日

BITで公開されている事件番号の「ヌ」「ケ」「ト」のうち、「ヌ」は何を表しているか。

事件番号の（ヌ）は担保不動産競売事件、（ケ）は強制競売事件を表す。

2026年5月13日

「無剰余取消し」の通知を受けた差押債権者が、剰余保証を提供する場合、その保証額はいくら必要か。

手続きを取り消されないためには、手続費用および優先債権者の債権額の合計見込額以上の金額で買い受ける…

2026年5月13日

競売物件内に、第三者の所有物（レンタル機器等）があった場合、執行官による動産執行の対象となるか。

第三者異議の訴えの対象となるため、明らかに第三者の所有物であると特定できる動産は、債務者の責任財産…

2026年5月13日