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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

競売物件の消費税について、土地と建物の扱いの違いはどれか。

競売においても通常の売買と同様、土地の譲渡は非課税、建物の譲渡（事業者が売主の場合等）は課税対象と…

2026年5月13日

一括売却とはどのような売却方法か。

数個の不動産相互の利用関係から、個別に売却するよりも一括して売却する方が高価売却が見込める場合など…

2026年5月13日

留置権が成立している競売物件を買受人が取得した場合、どうなるか。

留置権は買受人に対抗できる権利であり、買受人はその被担保債権を弁済しない限り、留置権者から物件の引…

2026年5月13日

区分所有建物（マンション）の競売において、滞納管理費等の取扱いはどうなるか。

区分所有法第8条により、特定承継人である買受人は、前所有者の滞納管理費等の支払義務を承継する。

2026年5月13日

入札書を郵送で提出する場合の要件として、正しいものはどれか。

入札書は入札期間内に執行官に到達する必要があり、通常は「入札書在中」と朱書きした書留郵便等で送付す…

2026年5月13日

買受人が代金を納付する際、登録免許税等の費用は誰が負担するか。

所有権移転登記等に要する登録免許税や切手代等の費用は、買受人の負担となる。

2026年5月13日

抵当権設定後の賃借権で、買受人に対抗できない短期賃借権制度が廃止された後の保護制度はどれか。

抵当権設定後の賃借権は原則として買受人に対抗できないが、建物の明渡しについて6ヶ月間の猶予が与えられ…

2026年5月13日

配当要求終期の公告は、通常いつ行われるか。

裁判所は競売開始決定後速やかに配当要求の終期を定め、公告する。これは通常、現況調査や評価の前段階で…

2026年5月13日

内覧制度において、内覧を申し立てることができる者は誰か。

現行法では、買受けを希望する者（一般の入札検討者）が執行官による内覧実施を申し出ることができるよう…

2026年5月13日

競売不動産の明渡しにおいて、執行官が強制的に荷物を搬出・保管する手続きを何というか。

引渡命令等が確定した後、債務者が任意に退去しない場合、執行官による直接強制（断行）が行われる。

2026年5月13日