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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

競売の取り下げができる最終リミット（最高価買受申出人の同意が必要となる時点）はいつか。

開札により最高価買受申出人が決まった後は、その者の同意がない限り、申立ての取り下げはできない。

2026年5月13日

売却決定期日は、通常開札期日からどのくらいの期間をおいて指定されるか。

売却決定期日は、開札期日から通常1週間後程度の日時に指定され、売却の許可・不許可が決定される。

2026年5月13日

法人が競売物件を落札し、転売目的で保有する場合の「棚卸資産」に係る評価方法はどれか。

不動産販売業者が販売目的で所有する不動産は棚卸資産となり、評価基準は原価法、または届出による低価法…

2026年5月13日

「剰余主義の原則」により、競売手続きが取り消されるのはどのような場合か。

民事執行法第63条により、差押債権者の債権に優先する債権（手続費用を含む）を弁済して剰余が出ない場合…

2026年5月13日

競売物件が「事故物件（心理的瑕疵あり）」であることは、どこに記載されることが多いか。

過去の自殺や事件などの心理的瑕疵は、評価書の調査結果や物件明細書の注記・備考欄に記載されることが一…

2026年5月13日

配当異議の訴えは、誰がいつまでに提起しなければならないか。

配当表に異議のある債権者は、配当期日に出頭して異議を述べ、さらにその日から1週間以内に配当異議の訴え…

2026年5月13日

入札時に提出する住民票などの公的証明書の有効期限は、通常発行から何ヶ月以内か。

一般的に、入札書に添付する代表者事項証明書や住民票等は、発行後3ヶ月以内のものを求められることが多い…

2026年5月13日

借地権付き建物を競売で取得した場合、地主の承諾が得られないときに裁判所に申し立てることができる制度はどれか。

借地借家法第20条により、買受人は裁判所に対して、土地賃貸人の承諾に代わる許可（借地非訟）を申し立て…

2026年5月13日

形式的競売に該当するものはどれか。

形式的競売とは、換価（金銭に換えること）を主目的とする競売であり、共有物分割のための競売や遺産分割…

2026年5月13日

競売物件の消費税について、土地と建物の扱いの違いはどれか。

競売においても通常の売買と同様、土地の譲渡は非課税、建物の譲渡（事業者が売主の場合等）は課税対象と…

2026年5月13日