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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

賃貸借契約において、借主が「賃料を供託」した場合、その供託の効力が生じるのはいつか。

供託所に金銭が収められ、受領された時点で支払いの効力が生じ、債務不履行（滞納）を免れることができる。

2026年5月22日

「給水方式」において、水道管からの圧力を利用してポンプを使わずに5階程度まで給水する方式を何というか。

直結直圧方式は、ポンプ等の設備が不要で衛生面でも優れているが、水道本管の圧力に依存するため階数制限…

2026年5月22日

「延焼のおそれのある部分」とは、隣地境界線から1階において何メートル以内の距離にある部分を指すか。

火災の延焼を防ぐため、1階は3m以内、2階以上は5m以内の範囲が「延焼のおそれのある部分」として防火上の…

2026年5月22日

物件の購入価格に対する年間の手取り現金収入（諸経費・返済後）の割合を何というか。

CCR（Cash on Cash Return）は、実際に投じた自己資金に対して、1年間でどれだけの現金が手元に残るかを示…

2026年5月22日

管理業者が登録の更新を忘れたまま業務を継続した場合、どのような罰則の対象となるか。

有効期間（5年）が過ぎて更新していない状態での営業は無登録営業となり、重い処罰の対象となる。

2026年5月22日

賃貸借契約の「連帯保証」において、極度額を「賃料の12ヶ月分」と具体的に記載せず、「賃料の○ヶ月分」という表記のみの場合の効力はどうなるか。

個人の連帯保証契約において、極度額は具体的な金額（円単位）で定める必要があり、不明確な記載は無効と…

2026年5月22日

マンションの「排水管」において、トラップの封水が破れる原因の一つである「自己サイフォン作用」はどのような時に起こるか。

自分の流した水の勢いでトラップ内の水まで引き込まれてしまう現象を自己サイフォン作用と呼び、通気弁な…

2026年5月22日

入居者が「夜逃げ」をした際、連帯保証人から「残置物を全て処分してよい」との一筆をもらった場合、貸主は直ちに処分できるか。

連帯保証人には他人の財産を処分する権限がないため、本人の同意がない限り、法的手続き（訴訟等）を経る…

2026年5月22日

管理受託契約の「重要事項説明」において、ITを活用して行う場合、IT環境の不具合で音声が途切れた際の対応として正しいものはどれか。

IT重説はリアルタイムかつ双方向性が要件であるため、通信トラブルで内容が伝わらない状態での継続は認め…

2026年5月22日

「定期借家契約」から「普通借家契約」へ、契約期間中に切り替えることは可能か。

当事者双方が合意し、現在の定期借家を合意解約した上で、新たに普通借家契約を締結することは自由である。

2026年5月22日