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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約の「期間」に制限はあるか。

管理受託契約の期間については法律上の制限はなく、物件の特性やオーナーの意向に合わせて自由に設定可能…

2026年5月22日

住宅の居室において、床面積の何分の1以上の「採光のための窓」を設ける必要があるか。

住宅の居室には、原則として床面積の7分の1以上の有効採光面積を持つ開口部が必要である（一部緩和あり）。

2026年5月22日

不動産所得の計算において、賃貸建物の「撤去費用（取り壊し費用）」は、どのような扱いになるか。

建物の建て替えや土地売却のために既存の賃貸建物を壊す費用は、原則としてその年の必要経費として算入で…

2026年5月22日

「シーリング材」の打ち替えにおいて、古いシーリング材を完全に撤去してから新しいものを充填する工法を何というか。

劣化が激しい場合は、古い材料をカッター等で除去して清掃し、プライマーを塗布した上で新設する「打ち替…

2026年5月22日

管理業者が「管理事務の報告（定期報告）」を電磁的方法で行う際、書面交付に代えて電子メールで送付することは可能か。

委託者の事前の承諾を得ていれば、書面の交付に代えて電子メールやWebサイトへのアップロード等の方法で報…

2026年5月22日

「相殺（そうさい）」において、自らが持っている債権（自働債権）に弁済期が到来していない場合、相殺は可能か。

自働債権（自分から相手へ請求できる権利）の弁済期が到来していることが、相殺を行うための必須要件の一…

2026年5月22日

借主が賃貸借契約の期間中に、貸主の承諾なく勝手に「鍵（シリンダー）」を交換する行為の是非はどうか。

貸主には緊急時の立入権や物件管理の権限があるため、無断での鍵交換は契約上の義務違反に問われることが…

2026年5月22日

普通借家契約における「更新料」の規定がない場合、貸主は借主に対して更新料を請求できるか。

更新料は合意（特約）に基づき支払われるものであり、契約書に記載がない限り、借主に支払義務は生じない。

2026年5月22日

マンションの「集合郵便受箱」において、近年普及しているメール便等の大型郵便物が投入可能なサイズの規格を何というか。

再配達の削減や利便性向上のため、厚さ3cm程度の大型郵便物が受け取れるポストへの交換が進められている。

2026年5月22日

管理業者が管理受託契約を締結する際、委託者（貸主）が複数人（共同所有）である場合、重要事項説明はどうすべきか。

原則として、契約の当事者となる共有者全員に対して重要事項説明を行い、書面を交付する必要がある。

2026年5月22日