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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約において、管理業者が委託者に代わって「賃料の改定」の交渉を行うことは、弁護士法に抵触するか。

管理業務の一環として、社会通念上相当と認められる範囲での賃料交渉や調整は、非弁行為には当たらない。

2026年5月22日

建物の「避難口」のドアの開閉方向として、不特定多数が利用する施設で推奨・義務付けられているのはどちらか。

パニック時に避難者が押し寄せてもスムーズに脱出できるよう、避難方向へ開く「外開き」が基本である。

2026年5月22日

不動産所得の計算において、家賃の督促のために支出した「弁護士費用」は経費になるか。

賃料の回収や物件の管理運営に関連して発生する法的な費用は、業務遂行上必要なものとして必要経費に認め…

2026年5月22日

「タイル外壁」の浮き改修において、タイルに穴を開けてエポキシ樹脂を注入し、ステンレスピンで固定する工法を何というか。

タイルを剥がさずに補修する代表的な工法で、ピンと樹脂の併用によりタイルの脱落を強力に防止する。

2026年5月22日

「代理」において、代理人が相手方と通じて本人に不利な契約を結ぶ行為（代理権の濫用）の効果はどうなるか。

相手方が代理権の濫用を知っていた場合などは、本人の保護のため、その行為の効果は本人に及ばない（無効…

2026年5月22日

退去時の「ルームクリーニング費用」を借主負担とする特約が有効とされるための要件はどれか。

通常の使用による汚れの清掃費を借主負担とするには、借主がその義務を明確に認識し、合意していることが…

2026年5月22日

管理業者の「看板（標識）」の掲示場所として正しいものはどれか。

賃貸住宅管理業者は、営業所または事務所ごとに、その見やすい場所に一定の事項を記載した標識を掲げなけ…

2026年5月22日

「転貸借」において、原賃貸借契約（貸主と借主の間）が合意解除された場合、貸主は転借人（C）に明渡しを請求できるか。

貸主と借主が勝手に合意で契約を終わらせても、適法な転借人の権利を一方的に奪うことはできないのが原則…

2026年5月22日

マンションの「宅配ボックス」において、荷物の取り出し時に発生する「閉じ込め事故」を防ぐための安全装置はどれか。

子供などが内部に閉じ込められる事故を防ぐため、大型のボックスには内部から手動で解錠できるレバー等の…

2026年5月22日

賃貸借契約における「連帯債務」において、1人の連帯債務者に対して行われた履行の請求の効果は、他の債務者に及ぶか（新民法）。

新民法では、1人に対する請求は他の債務者に影響を与えない「相対的効力」へと原則が変更された点に注意が…

2026年5月22日