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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

「防火壁」を設置しなければならない建物の規模は、延べ面積が何平方メートルを超える場合か。

延べ面積が1000平方メートルを超える大規模な建築物は、原則として防火壁等で有効に区画しなければならな…

2026年5月22日

賃貸借契約において「賃料の改定」を行う場合、当事者間で合意に至らない時はどうなるか。

合意できない場合、借主は正当と認める額を支払えばよく、不足があれば裁判確定後に利息を付して精算する…

2026年5月22日

「給水管」の劣化調査において、配管の一部を切り取って内部の錆や腐食状況を直接確認する手法を何というか。

配管の残存寿命を正確に把握するため、実際に配管の一部を抜き出して内面の閉塞率や腐食深さを測定する最…

2026年5月22日

AがBに土地を貸し、Bがその土地上に登記のある建物を所有している場合、Aが土地をCに売却した際、BはCに借地権を主張できるか。

借地上の建物に登記があれば、借地人は第三者に対して借地権を対抗できる（借地借家法第10条）。

2026年5月22日

不動産投資において、利益から借入金の利息を差し引いた後のキャッシュフローを重視する考え方を何というか。

DSCRは、物件の収益が借入返済に対してどれだけの余裕があるかを示す指標であり、銀行の融資審査でも重視…

2026年5月22日

管理業者が受託した物件の「清掃」を外部業者へ再委託する場合、委託者への事前説明は必要か。

管理業務の一部を再委託する場合、その範囲について委託者に説明し、理解を得ておくことが法的に求められ…

2026年5月22日

生活保護受給者が入居する場合、賃料を自治体から貸主に直接支払う制度を何というか。

滞納防止や入居の円滑化のため、福祉事務所等が住宅扶助費を貸主の口座に直接振り込む「代理納付」の活用…

2026年5月22日

「一般定期借地権」を設定する際、公正証書による契約は必須か。

一般定期借地権は「公正証書による等書面によって」行う必要があり、書面であれば公正証書に限定されない…

2026年5月22日

マンションの「避難はしご」の点検において、はしごがスムーズに降下するかを確認する試験は何点検に含まれるか。

消防法に基づく機器点検において、避難器具の設置状況や作動機能を確認し、緊急時に確実に使用できる状態…

2026年5月22日

管理受託契約において、管理業者が行うべき「帳簿の閲覧」請求への対応として正しいものはどれか。

委託者には自身の資産が適切に管理されているか確認する権利があるため、管理業者は帳簿の閲覧請求に誠実…

2026年5月22日