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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約において、管理業者が行うべき「帳簿の閲覧」請求への対応として正しいものはどれか。

委託者には自身の資産が適切に管理されているか確認する権利があるため、管理業者は帳簿の閲覧請求に誠実…

2026年5月22日

「外壁通気工法」において、壁体内の湿気を排出するために設けられる隙間はどこからどこへ通じているべきか。

外壁材と構造体の間に隙間を作り、下から上へ空気を流すことで、内部結露を防ぎ建物の寿命を延ばすことが…

2026年5月22日

「防火区画」を貫通する配管と壁の隙間を埋めるために使用しなければならない材料はどれか。

火災時に炎や煙が隣の区画へ広がるのを防ぐため、貫通部は不燃材料で隙間なく埋める（穴埋め処理）ことが…

2026年5月22日

不動産所得の計算において、家賃の「未回収金（滞納額）」は、いつの収入として計上すべきか。

所得税法では原則として「権利が確定した日（支払期日）」を基準とするため、未回収であってもその年の収…

2026年5月22日

「定期贈与」の契約（賃料の一部を毎月寄付するなど）において、贈与者が死亡した場合、その効力はどうなるか。

民法第552条に基づき、定期の給付を目的とする贈与は、贈与者または受領者の死亡によってその効力を失う。

2026年5月22日

管理業者が委託者から受領した「敷金」を分別管理する際、口座の名義として最も適切なものはどれか。

自社の財産と明確に区別し、差押え等のリスクから委託者の資産を守るため、名義も判別可能な専用口座とす…

2026年5月22日

マンションの「高架水槽方式」において、水槽の周囲に確保しなければならない点検スペースの幅は最低何cmか。

受水槽や高架水槽の保守点検を適切に行うため、六面点検が可能なように全周に60cm以上の空間を確保するこ…

2026年5月22日

賃料滞納による「公正証書」を作成する際、強制執行を可能にするために必要な文言はどれか。

執行認諾文言が含まれた公正証書があれば、裁判を経ずに直ちに給与や預貯金等の差し押さえ（強制執行）が…

2026年5月22日

管理業者が行う「重要事項説明」において、説明の相手方が「法人」である場合、説明の方法はどうあるべきか。

賃貸住宅管理業法上、相手方が法人であっても重要事項説明の義務は免除されず、その担当者等に対し説明を…

2026年5月22日

「建物譲渡特約付借地権」において、借地権が消滅するタイミングはいつか。

設定から30年以上経過した時点で、地主が建物を買い取る（譲渡を受ける）ことによって、借地権を消滅させ…

2026年5月22日