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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

鉄部塗装において、錆を落とし、塗料の付着を良くするための下地調整作業を何というか。

古い塗膜や錆をヤスリ等で除去するケレン作業は、塗装の仕上がりと耐久性を決める最も重要な工程である。

2026年5月22日

普通借家契約において、更新料の支払いを定めた特約は、どのような場合に無効となる可能性があるか。

最高裁の判例により、更新料特約は原則有効だが、金額が賃料の額等に照らして暴利といえる場合は公序良俗…

2026年5月22日

「非常用照明装置」の点検において、停電時に点灯しなければならない時間は最低何分間か。

避難経路の安全を確保するため、停電後直ちに点灯し、30分間以上継続して点灯する能力が求められる。

2026年5月22日

「債権譲渡」の禁止特約がある場合でも、借主が賃料債権を第三者に譲渡した際の効力はどうなるか（新民法）。

新民法では譲渡制限特約があっても債権譲渡自体は有効とされるが、債務者は譲受人への履行を拒絶できる権…

2026年5月22日

「IRR（内部収益率）」とは、どのような指標か。

IRRは投資期間中のキャッシュフローのタイミングと額を考慮し、投資の真の効率性を測るための重要な指標で…

2026年5月22日

サブリース方式において、業者がオーナーへ支払う賃料から「礼金」を業者の収益とする特約は有効か。

オーナーと業者の合意に基づき、一時金である礼金を業者の取り分と定める特約は、一般的に有効に成立する。

2026年5月22日

借主が賃料を3ヶ月以上滞納し、督促にも応じない場合、貸主が裁判外で自ら部屋に押し入り荷物を搬出する行為は何に該当するか。

法的手続きを経ない強引な明渡しは「自力救済」として禁止されており、逆に貸主が不法侵入等で訴えられる…

2026年5月22日

マンションの「連結送水管」の放水口を設置しなければならない階は、原則として何階以上か。

消防隊がホースを延長して消火活動を行うため、3階以上の階には一定の間隔で放水口の設置が義務付けられて…

2026年5月22日

管理業者が委託者から「鍵」を預かる際、実務上作成・交付することが強く推奨される書類はどれか。

紛失や不正使用のトラブルを防ぐため、受領した鍵の名称や本数を明記した預かり証を交付し、記録を残すべ…

2026年5月22日

定期借家契約において、期間満了による終了の通知を「1年1ヶ月前」に行った場合、その通知は有効か。

終了通知は「1年前から6ヶ月前までの間」に行う必要があるため、1年を超える期間（1年1ヶ月前）での通知も…

2026年5月22日