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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

賃貸借契約における「保証委託契約」において、保証会社が入居者の代わりに支払う金銭を何というか。

保証会社が滞納賃料などを立て替えて貸主に支払うことを代位弁済と呼び、その後、保証会社は入居者に求償…

2026年5月22日

鉄筋コンクリートの「中性化」を抑制するために最も効果的なメンテナンスはどれか。

コンクリートのアルカリ性を保ち、中性化（二酸化炭素の侵入）を防ぐには、表面に塗装を施して外気を遮断…

2026年5月22日

建物の高さを制限するルールで、道路の反対側から一定の勾配で引かれた線によって高さを決めるものを何というか。

道路斜線制限は、道路の採光や通風を確保し、圧迫感を和らげるために、建物の各部分の高さを制限するもの…

2026年5月22日

賃貸借契約において、借主が物件に付加した「有益費」の償還請求ができるタイミングはいつか。

必要費とは異なり、物件の価値を高めるための有益費は、契約終了時に価格の増加が現存する場合に限り請求…

2026年5月22日

消費税において、住宅用の家賃は課税対象か非課税か。

居住用として貸し付けられる家賃や共益費、礼金などは、消費税法上、非課税とされている（事業用は課税）。

2026年5月22日

借主が賃料の支払いを1日遅れた場合、即座に契約を解除することは可能か。

賃貸借契約の解除には「信頼関係の破壊」が必要であり、わずか1日の遅滞では解除は認められないのが一般的…

2026年5月22日

管理業者の営業所に備え置く「帳簿」に記載すべき事項として不適切なものはどれか。

帳簿は業務の透明性を確保するためのものであり、入居者のプライバシーに関わる詳細な年収などは記載事項…

2026年5月22日

マンションの共用灯において、周囲が暗くなると自動で点灯するスイッチを何というか。

EEスイッチは照度を感知して自動で照明をオンオフする装置で、共用部の節電や管理に役立つ。

2026年5月22日

管理受託契約において、管理業者が「自ら」貸主として借主と契約する形式を何というか。

管理業者がオーナーから一括して借り上げ、自らが転貸人として入居者に貸し出すのがサブリース方式である。

2026年5月22日

普通借家契約の期間を「6ヶ月」と定めた場合、その期間はどうなるか。

借地借家法に基づき、1年未満の期間を定めた普通借家契約は、期間の定めがない契約とみなされる。

2026年5月22日