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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

定期借家契約において、契約期間を「50年」とすることは可能か。

定期借家には期間の上限がないため、非常に長期の契約も有効である。

2026年5月22日

「免震構造」と「制震構造」の違いについて、建物と基礎の間にゴムなどの装置を挟んで揺れを伝えないようにするのはどちらか。

免震構造は、積層ゴムなどの免震部材によって建物を地面から絶縁し、地震の激しい揺れを直接伝えない仕組…

2026年5月22日

「シーリング材（コーキング）」の主な劣化現象で、表面に細かなひび割れが入ることを何というか。

紫外線や経年劣化により、シーリング材の柔軟性が失われ、表面にひびが入ることをクラックと呼ぶ。

2026年5月22日

NOI（純営業利益）を算出する際、差し引く「運営費用（OPEX）」に含まれないものはどれか。

NOIは物件そのものの稼ぐ力を測る指標であるため、オーナーの資金調達条件に左右される借入利息や元金返済…

2026年5月22日

賃貸借契約の解除後、建物の返還を受ける前に貸主が死亡した場合、敷金返還義務は誰が承継するか。

敷金返還債務は建物の所有権と密接に関係しているため、建物を承継した相続人がその義務も引き継ぐことに…

2026年5月22日

サブリース業者がオーナーに対し、実際よりも高い入居率を提示して勧誘する行為は何に抵触するか。

事実と異なる有利な条件を提示して契約を誘引する行為は、賃貸住宅管理業法における誇大広告の禁止に該当…

2026年5月22日

孤独死が発生した部屋の原状回復において、特殊清掃費用を借主に請求できるのはどのような場合か。

発見が遅れたことによる損害の拡大など、借主（または相続人）側に落ち度がある場合に、その範囲で請求が…

2026年5月22日

借主が建物の一部を滅失させたが、それが借主の過失でない場合、賃料はどうなるか。

民法および借地借家法の改正により、借主の過失なく一部滅失した場合は、その割合に応じて賃料は当然に減…

2026年5月22日

マンションの「連結送水管」の耐圧試験は、竣工後何年経過してから何年ごとに行う義務があるか。

連結送水管は設置後10年を経過したものについて、3年ごとに配管の漏水や変形を確認する耐圧試験が必要であ…

2026年5月22日

賃貸借契約の「合意更新」と「法定更新」の違いについて、法定更新された場合の期間はどうなるか。

借地借家法に基づく法定更新がなされた場合、期間の定めがない契約として継続されることになる。

2026年5月22日