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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約における重要事項説明を「対面」以外で行う場合、IT重説が認められるためのシステム要件はどれか。

図面を指し示したり、表情を確認しながら説明する必要があるため、ビデオ会議システムのような双方向環境…

2026年5月22日

「シックハウス対策」として、居室には原則としてどの程度の換気回数を持つ機械換気設備の設置が義務付けられているか。

建築基準法により、常時換気として1時間あたり0.5回（2時間で部屋の空気が入れ替わる程度）の換気が義務付…

2026年5月22日

相続税の計算において、賃貸住宅が建っている土地（貸家建付地）の評価額はどうなるか。

借地権や借家権の割合に応じて更地評価から減額されるため、賃貸住宅経営は相続税対策として有効とされる。

2026年5月22日

タイルの剥離を防止するために、下地コンクリートとタイルの間に設ける溝や隙間のことを何というか。

目地は、温度変化によるタイルの膨張・収縮を吸収し、ひび割れや剥離を抑制する重要な役割を持つ。

2026年5月22日

管理業者の営業所に置く「業務管理者」は、常勤である必要があるか。

業務管理者は、その営業所における業務を適切に管理・監督するため、原則として常勤かつ専従であることが…

2026年5月22日

「瑕疵担保責任」に代わり新民法で導入された概念で、引き渡された物件が契約内容と異なる場合に負う責任を何というか。

種類、品質または数量に関して契約の内容と適合しない場合に、修補や損害賠償などを請求できる責任である。

2026年5月22日

「避難ハッチ」のハッチ蓋において、錆が発生しやすい場所として特に注意すべきなのはどこか。

可動部である丁番や枠の隙間は雨水が溜まりやすく錆びやすいため、定期的な注油や点検が必要である。

2026年5月22日

賃料の滞納を理由に連帯保証人へ請求を行う際、保証人が「先に本人に請求してくれ」と拒むことができる権利を何というか。

「連帯」保証人の場合、通常の保証人と異なり、催告の抗弁権や検索の抗弁権が認められていないため、即時…

2026年5月22日

「定期借地権」のうち、期間満了時に建物を壊して更地で返還しなければならないものはどれか。

一般定期借地権（50年以上）は、更新がなく、期間終了時には建物を取り壊して土地を返還する契約である。

2026年5月22日

定期借家契約の終了通知において、通知を受け取った後も借主が居座り続けた場合、貸主ができる対応はどれか。

法治国家では自力救済が禁止されているため、裁判所を通じて明渡しを求める判決を得て、強制執行を行う必…

2026年5月22日