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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理業者が委託者（オーナー）に対して行う「収支報告」において、必ず含めるべき内容はどれか。

委託者に対しては、いつ、いくらの入金があり、何にいくら支払ったのかという金銭の収支明細を報告する義…

2026年5月22日

「長期修繕計画」の標準様式において、計画期間は何年以上に設定することが推奨されているか。

国土交通省のガイドラインでは、適切な修繕のタイミングを把握するため、30年以上の計画期間を設定するこ…

2026年5月22日

物件の総収益（満室想定収入）から、空室損失や運営経費を引かずにそのまま利回りを計算したものを何というか。

表面利回りは物件の概算的な収益性を把握するための指標であり、実際の手取り額とは異なる。

2026年5月22日

不動産所得の計算で、修繕費として計上できるものと、資産（資本的支出）として計上すべきものの境界線は何か。

単なる原状回復や維持管理は「修繕費」、建物の価値を高めたり耐用年数を延ばすものは「資本的支出」とし…

2026年5月22日

管理業者が「誇大広告」を行った場合、受ける可能性のある行政処分はどれか。

誇大広告などの不当な勧誘行為に対しては、国土交通大臣等から是正を求める指示や業務停止の処分が下され…

2026年5月22日

契約期間中に物件のエアコンが故障し、借主が貸主に修理を求めたが拒否された場合、借主ができる行為はどれか。

貸主が修理義務を履行しない場合、借主は自ら修理を行い、その費用を必要費として賃料等と相殺できる権利…

2026年5月22日

借主が深夜に大声で騒ぐ行為を繰り返す場合、管理会社がまず行うべき対応として適切なものはどれか。

まずは苦情の事実確認を行い、本人に対して口頭や書面で改善を促すのが段階的対応の基本である。

2026年5月22日

普通借家契約の更新拒絶通知において、正当事由として認められにくいものはどれか。

経済的な利得目的のみによる更新拒絶は、借主の居住権を奪う正当事由としては認められにくい。

2026年5月22日

避難器具の点検において、3階以上に設置される「救助袋」の展張試験は、何年に1回行う必要があるか。

消防法施行規則に基づき、救助袋等の避難器具は3年に1回、実際に広げて強度や機能を確認する試験が必要で…

2026年5月22日

管理受託契約書に記載すべき「管理業務の一部再委託」に関する事項として正しいものはどれか。

再委託を行う場合は、どのような業務を再委託する可能性があるか、その「範囲」を契約書に記載しなければ…

2026年5月22日