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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約において、管理業者が委託者から受領した「更新料」を業者の報酬とする特約は有効か。

契約において更新料の帰属先を管理業者と合意している場合、その特約は有効に成立する。

2026年5月22日

エアコンの冷媒ガスとして現在主流だが、地球温暖化係数が高いことが問題視されている物質はどれか。

特定のフロンガスはオゾン層破壊や温暖化への影響が大きいため、より影響の少ない冷媒への切り替えが進め…

2026年5月22日

「プロパティマネジメント（PM）」と「アセットマネジメント（AM）」の違いで、PMの主な役割はどれか。

PMは現場に近い立場で物件の運営を行い、AMは投資家（所有者）の代理として資産全体の運用計画を担う。

2026年5月22日

「専有部分」と「共用部分」の境界において、一般的に「窓サッシ」はどちらに含まれるか。

窓サッシや玄関ドアの外部に面する側は、外観の統一性や安全管理のため、通常は共用部分として扱われる。

2026年5月22日

業務管理者の証明書（業務管理者証）を紛失した場合の対応として正しいものはどれか。

業務管理者は証明書を滅失または汚損したときは、速やかにその再交付を申請しなければならない。

2026年5月22日

契約書に記載された「敷金」が、賃料未払い時の充当以外に担保する範囲はどこまでか。

敷金は、賃貸借契約に基づいて借主が負担することとなる全ての金銭債務を担保する目的で預けられる。

2026年5月22日

ゴミ出しマナーを守らない入居者に対し、管理会社が掲示板に氏名を張り出す行為の問題点は何か。

正当な理由があっても、不特定多数が見る場所に個人名を晒す行為は法的リスクが非常に高いため避けるべき…

2026年5月22日

借地借家法第40条における「一時使用目的の借家」であることを証明するために、実務上重視される要素はどれか。

形式的な文言だけでなく、催事の期間中だけ、または取り壊しまでの短期間だけといった具体的な事情が総合…

2026年5月22日

「住宅用消火器」と「業務用消火器」の最大の違いは、点検および報告義務の有無であるが、住宅用において正しいのはどれか。

住宅用消火器は自主的な設置を促すものであり、消防法上の点検・報告義務は課されない（業務用は義務あり…

2026年5月22日

管理受託契約の「変更」を行う際、重要事項説明が必要となるのはどのような変更か。

委託者にとって不利益となる変更や、業務の根本に関わる変更を行う場合には、改めて重要事項説明が必要と…

2026年5月22日