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Lv003

「Lv003」の記事一覧

宅建業者が広告を行う際、実際のものよりも著しく優良であると誤認させる表示をした場合の罰則はどれか。

誇大広告の禁止に違反した場合、指示処分や業務停止処分の対象となる。

2026年4月26日

不動産鑑定評価基準において、対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って価格を求める手法はどれか。

原価法は、再調達原価から減価修正を行って積算価格を求める手法である。

2026年4月26日

不法行為による損害賠償請求権は、被害者が損害及び加害者を知った時から何年間行使しないときに時効により消滅するか。

人の生命または身体を害する不法行為以外の場合、知った時から3年で消滅時効にかかる。

2026年4月26日

宅建業者が自ら売主として、宅建業者でない買主と手付金の保全措置を講じずに受領できる金額の上限は、代金の何%か。

完成物件の場合、代金の10%かつ1000万円以下の手付金等であれば保全措置は不要である。

2026年4月26日

土地区画整理事業において、換地処分が行われた場合、従前の土地に存した権利はいつ換地に移行するか。

換地処分により、従前の土地の権利は公告の日の翌日から換地へ移行したものとみなされる。

2026年4月26日

住宅ローン控除の適用を受けるための所得制限として、合計所得金額はいくら以下である必要があるか。

2026年時点の住宅ローン控除の適用には、原則として合計所得金額が2000万円以下であることが要件となる。

2026年4月26日

留置権者が占有している物から生じた果実を収取し、他の債権者に先立って自己の債権の弁済に充当することは認められるか。

留置権者は、留置物から生ずる果実を収取し、他の債権者に先立って弁済に充当できる。

2026年4月26日

建築基準法における「防火地域」内において、階数が3で延べ面積が200平米の建築物はどのような構造にしなければならないか。

防火地域内で階数が3以上または延べ面積100平米超の建築物は耐火建築物にする必要がある。

2026年4月26日

借地借家法において、定期建物賃貸借契約を締結する際に必須となる要件はどれか。

定期建物賃貸借契約を締結するには、期間の定めがある書面によって契約を行う必要がある。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、建物の貸借の媒介を行う際に説明を省略できる項目はどれか。

建物の貸借の媒介においては、私道に関する負担事項の説明は不要とされている。

2026年4月26日