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Lv018

「Lv018」の記事一覧

マンション管理士登録証の交付を受けた者が、住所を変更した場合の手続きはどれか。

マンション管理士は、登録事項に変更が生じたときは、遅滞なく登録の変更を申請しなければならない（適正…

2026年4月13日

標準管理規約において、理事会が決議できる「小規模修繕」の範囲として一般的な解釈はどれか。

理事会の権限で行える修繕は、通常、予算と修繕計画に裏付けられた範囲内のものに限られる。

2026年4月13日

共用部分の照明をLED化する際、従来の蛍光灯器具と比較したメリットとして誤っているものはどれか。

LEDは蛍光灯に比べて寿命が非常に長く（一般に約4万時間）、交換頻度を減らせるのが大きなメリットである。

2026年4月13日

建物が建築された後に、規約を初めて設定する場合、どのような要件が必要か。

区分所有法第31条により、規約の設定には、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が…

2026年4月13日

屋上防水において、コンクリートの上に防水層を作り、その上にコンクリートを打設して保護する工法を何というか。

防水層を物理的な損傷や紫外線から守るために、押えコンクリート等で覆う工法を保護防水という。

2026年4月13日

共有物である共用部分の管理に関する事項（変更を除く）は、どのような決議で決するか。

民法の共有規定（または区分所有法第18条）に基づき、管理に関する事項は、持分の価格の過半数で決する。

2026年4月13日

管理組合が「人格のない社団」として認められるための要件として、不適切なものはどれか。

人格のない社団は、出資を前提とする必要はなく、団体としての実体と代表者の定めなどがあれば認められる。

2026年4月13日

エレベーターの「戸開走行保護装置（UCMP）」の役割はどれか。

ドアが開いた状態でかごが昇降してしまった場合の事故を防ぐための二重のブレーキ等の安全装置である。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事長が総会の招集を拒んだ場合、区分所有者の何分の1以上の同意があれば自ら招集できるか。

一定数（5分の1以上。規約で減ずることは可能）の区分所有者の請求があったにもかかわらず招集されない場…

2026年4月13日

規約の変更において、一部の区分所有者の権利に「特別の影響」を及ぼすべきときは、どうしなければならないか。

区分所有法第31条第1項により、規約の変更が一部の者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必…

2026年4月13日